房屋工程施工承包合同(2024版)

编号：__________房屋工程施工承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋工程施工承包合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程1.4施工场地1.5施工范围第二章：合同标的及工程概况2.1工程标的2.2工程规模2.3工程地点2.4工程质量标准2.5工程进度要求第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6支付方式第四章：合同履行及施工要求4.1承包人义务4.2发包人义务4.3施工组织设计4.4施工安全4.5环境保护第五章：工期及进度5.1开工日期5.2竣工日期5.3工期延误5.4工程进度报告第六章：质量控制及验收6.1质量标准6.2质量控制6.3竣工验收6.4验收不合格的处理第七章：变更及调整7.1合同变更7.2工程量增减7.3设计变更7.4变更费用第八章：违约责任8.1承包人违约8.2发包人违约8.3违约责任免除8.4违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章：合同的解除和终止10.1合同解除10.2合同终止10.3解除和终止后的处理第十一章：合同的转让和分包11.1合同转让11.2分包工程11.3分包商的责任第十二章：保险12.1承包人保险12.2发包人保险12.3保险责任第十三章：其他条款13.1保密条款13.2不可抗力13.3法律适用13.4合同附件第十四章：合同的生效、修改和解除14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1发包人：指根据本合同规定，具有工程发包权利的单位和个人。1.2承包人：指根据本合同规定，具有工程施工权利的单位和个人。1.3工程：指本合同约定的施工项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程。1.4施工场地：指本合同约定的工程所在地点。1.5施工范围：指本合同约定的承包人应完成的工程施工内容。第二章：合同标的及工程概况2.1工程标的：指本合同约定的施工工程的具体内容和要求。2.2工程规模：指本合同约定的施工工程的规模和面积。2.3工程地点：指本合同约定的工程施工的具体地点。2.4工程质量标准：指本合同约定的工程施工的质量要求，包括质量等级和验收标准。2.5工程进度要求：指本合同约定的工程施工的进度安排和完成时间。第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价：指本合同约定的工程的总造价。3.2价格调整：指本合同约定的因市场变化等原因导致价格调整的方式和条件。3.3预付款：指本合同约定的发包人向承包人支付的预付款的金额和支付时间。3.4进度付款：指本合同约定的根据工程施工进度，发包人向承包人支付工程款的金额和时间。3.5竣工结算：指本合同约定的工程竣工后，承包人向发包人提交的工程结算报告及支付方式。3.6支付方式：指本合同约定的发包人和承包人之间支付工程款项的方式。第四章：合同履行及施工要求4.1承包人义务：指承包人根据本合同约定应履行的工作和责任。4.2发包人义务：指发包人根据本合同约定应履行的工作和责任。4.3施工组织设计：指承包人根据本合同约定的工程施工内容，制定的施工组织设计方案。4.4施工安全：指承包人根据本合同约定的工程施工安全措施和要求。4.5环境保护：指承包人根据本合同约定的工程施工环境保护措施和要求。第五章：工期及进度5.1开工日期：指本合同约定的工程施工的开始日期。5.2竣工日期：指本合同约定的工程施工的结束日期。5.3工期延误：指因承包人原因导致工程施工进度延误的情况。5.4工程进度报告：指承包人根据本合同约定的工程施工进度，向发包人提交的工程进度报告。第六章：质量控制及验收6.1质量标准：指本合同约定的工程施工的质量要求，包括质量等级和验收标准。6.2质量控制：指承包人根据本合同约定的质量要求，进行的工程施工质量控制措施。6.3竣工验收：指本合同约定的工程施工结束后，发包人和承包人共同进行的工程验收。6.4验收不合格的处理：指本合同约定的验收不合格情况下，承包人和发包人应采取的处理措施。第八章：违约责任8.3违约责任免除：指本合同约定的在特定情况下免除违约责任的情况。8.4违约赔偿：指本合同约定的违约方应承担的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：指本合同约定的解决双方争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。9.2仲裁：指本合同约定的在争议解决中采用的仲裁方式和仲裁机构。9.3诉讼：指本合同约定的在争议解决中采用的诉讼方式和法院。第十章：合同的解除和终止10.1合同解除：指本合同约定的在特定情况下合同的解除方式和程序。10.2合同终止：指本合同约定的在特定情况下合同的终止方式和程序。10.3解除和终止后的处理：指本合同约定的合同解除或终止后，双方应承担的责任和处理事项。第十一章：合同的转让和分包11.1合同转让：指本合同约定的合同权利和义务的转让方式和条件。11.2分包工程：指承包人根据本合同约定的将部分工程分包给其他施工单位的情况。11.3分包商的责任：指分包商根据本合同约定的责任和义务。第十二章：保险12.1承包人保险：指承包人根据本合同约定的应购买的保险种类和保险范围。12.2发包人保险：指发包人根据本合同约定的应购买的保险种类和保险范围。12.3保险责任：指本合同约定的保险赔偿责任和保险事故的处理方式。第十三章：其他条款13.1保密条款：指本合同约定的双方对合同内容和工程施工过程中涉及的保密信息的责任和义务。13.2不可抗力：指本合同约定的不可抗力事件的发生和处理方式。13.3法律适用：指本合同约定的合同适用的法律。13.4合同附件：指本合同约定的附件内容和附件的效力。第十四章：合同的生效、修改和解除14.1合同生效：指本合同约定的合同生效的时间和条件。14.2合同修改：指本合同约定的合同修改的方式和程序。14.3合同解除：指本合同约定的合同解除的方式和程序。发包人（盖章）：承包人（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料的质量符合本合同约定的质量标准。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行施工。1.3甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况对本合同约定的工程内容进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行相应的工程施工。1.4甲方终止权：甲方有权在合同履行过程中终止合同。如甲方终止合同，乙方应按照甲方的要求完成工程的交接和清理工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方报价义务：乙方应按照甲方的要求，提供详细的工程报价，包括工程量、材料费用、人工费用等。2.2乙方施工义务：乙方应按照本合同约定的施工范围和质量标准，完成工程施工。2.3乙方保修义务：工程竣工后，乙方应对工程进行保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.4乙方提交资料义务：乙方应按照甲方的要求，及时提交工程施工过程中产生的相关资料，包括施工图纸、施工记录等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应按照本合同约定的职责，协助甲方和乙方进行合同履行。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。如乙方同意支付第三方中介费用，则可在合同中另行约定。3.3第三方中介终止权：甲方有权在合同履行过程中终止第三方中介的服务。如甲方终止第三方中介服务，乙方应按照甲方的要求完成工程的交接和清理工作。3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对本合同内容及工程施工过程中涉及的保密信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。附件条款及说明结束。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程施工方案3.工程量清单4.材料采购清单5.施工进度计划6.质量保修条款7.安全防护措施8.环境保护措施9.工程变更记录10.工程验收报告11.保险单据12.保密协议13.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.承包人未按照合同约定的时间完成工程：认定为本合同违约行为。2.承包人使用的材料不符合合同约定的质量标准：认定为本合同违约行为。3.发包人未按照约定时间支付工程进度款：认定为本合同违约行为。4.发包人未提供施工场地或施工条件：认定为本合同违约行为。5.第三方中介未按照约定提供服务：认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.合同主体：指本合同双方，即发包人和承包人。2.工程质量标准：指本合同约定的工程施工的质量要求，包括质量等级和验收标准。4.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法为双方协商调整工期，并依据合同约定承担相应的违约责任。2.材料质量问题：解决办法为更换不合格材料，并由违约方承担因此产生的费用。3.付款延误：解决办法为双方协商确定付款时间，并按照约定支付违约金。4.施工场地条件不