2024版标准住房屋租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________住所：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________的住房屋，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的住房屋，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。三、定义与解释1.1住房屋：指甲方提供给乙方使用的位于_________的房屋及其附属设施。1.2租赁期限：指甲方将住房屋出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的住房屋租赁费用。1.4保证金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的用于保证乙方履行本合同义务的款项。1.5维修费用：指甲方根据本合同约定承担的住房屋维修费用。四、权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）甲方应按照本合同的约定向乙方提供符合约定的住房屋。（2）甲方应保证住房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规及相关规定，具备合法出租的条件。（3）甲方应确保住房屋的安全，及时修复住房屋的损坏，保障乙方正常使用。（4）甲方应向乙方提供住房屋的必要维护和保养服务。2.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金和保证金。（2）乙方应合理使用住房屋，遵守甲方关于住房屋使用的规定。（3）乙方应妥善保管住房屋的钥匙、设备和其他附属设施，不得私自将住房屋转借、转租或转让给他人使用。（4）乙方应爱护住房屋，不得对住房屋进行非法占用、破坏或改变房屋结构。五、履行条件3.1租赁期限：本合同的租赁期限为_________个月/年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金：乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付租金，租金为每月/每季/每年人民币_________元。3.3保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为人民币_________元。3.4履行地点：乙方应在住房屋所在地履行本合同的各项义务。3.5履行方式：乙方应按照甲方的要求合理使用住房屋，并遵守甲方关于住房屋使用的规定。六、合同的生效和终止4.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2终止条件：本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。4.3终止程序：任何一方要求终止本合同的，应提前_________日通知对方，并按照本合同的约定办理相关手续。4.4终止后果：本合同终止后，乙方应按照甲方的要求将住房屋恢复原状，并将住房屋的钥匙、设备和其他附属设施归还给甲方。七、费用与支付7.1费用：本合同项下的费用包括租金、保证金、维修费用等。7.2支付方式：乙方应以现金、转账或等方式向甲方支付租金和保证金。7.3支付时间：乙方应在每月的_________日前向甲方支付当月的租金。7.4支付条件：乙方在支付租金时，应确保租金已包括水、电、燃气、物业管理费等相关费用。八、违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供住房屋或提供不符合约定的住房屋，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为人民币_________元。（2）甲方未按约定维修住房屋，导致乙方无法正常使用住房屋，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为人民币_________元。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。（2）乙方未按约定使用住房屋，导致住房屋损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为人民币_________元。九、保密条款9.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。9.3违反保密条款的一方，应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为人民币_________元。十、不可抗力10.1不可抗力事件：指甲方和乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3在不可抗力事件发生期间，双方的权利和义务暂停履行。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长租赁期限、减免租金等。10.4不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的约定。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。十二、合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2在特定条件下，如乙方因工作调动、家庭原因等需要提前解除合同，经甲方同意，乙方有权将租赁权转让给第三方。12.3在转让过程中，乙方应确保第三方具备合法的租赁资格，并承担因转让而产生的相关费用。12.4甲方有权根据第三方的资信情况决定是否同意转让。如甲方不同意转让，乙方应继续履行本合同的约定。十三、权利的保留13.1本合同中未涉及的权力仍归各方所有，各方保留其在本合同项下未明确授予对方的任何权利。13.2甲方保留对住房屋的合法所有权和处置权，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有权。13.3乙方保留对住房屋的使用权，甲方不得以任何形式干涉乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1双方同意，本合同的修改和补充应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2本合同的修改和补充部分与本合同具有同等的法律效力。15.协助与配合15.1甲方应协助乙方办理入住手续，提供住房屋的钥匙、设备和其他附属设施。15.2乙方在租赁期间需要甲方协助解决的问题，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内提供必要的协助。15.3双方应相互配合，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1本合同受中华人民共和国法律的约束，并按照中华人民共和国的法律解释。16.2本合同的完整性、独立性及合同的任何条款的无效性或不可执行性，不影响其他条款的效力。1