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文档简介
店面租赁转租定金合同范本合同编号:__________甲方(原出租人):__________乙方(现承租人):__________丙方(次承租人):__________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订《店面租赁合同》(以下简称“原租赁合同”),租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止,丙方有意租赁该店面,现经甲乙双方协商一致,特订立本《店面租赁转租定金合同》(以下简称“本合同”)。第一条转租店面及租赁期限1.1丙方同意租赁甲乙双方签订的原租赁合同中所约定的店面(以下简称“店面”),租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2丙方应按原租赁合同的约定支付租金,租金支付方式、金额及时间等均参照原租赁合同执行。2.1丙方在本合同签订之日起______日内,向甲方支付定金人民币______元(大写:_________________________元整),作为履行本合同的保证金。2.2定金在丙方按期履行本合同义务后,由甲方在租赁期满或合同解除后______日内无息退还丙方。2.3若丙方未按本合同约定履行义务,甲方有权扣除定金作为违约金。第三条权利义务3.1甲方应保证店面的合法出租,确保店面具备租赁条件。3.2乙方应协助甲方对店面进行管理,并负责店面的日常维护。3.3丙方应按约定支付租金,并遵守国家的法律法规,不得利用店面从事非法活动。第四条合同的变更和解除4.1本合同在租赁期内,未经甲方同意,丙方不得提前解除或变更本合同。4.2甲方应在租赁期满前______个月书面通知丙方是否续租。如甲方不同意续租,则本合同到期后自动终止。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(原出租人):__________乙方(现承租人):__________丙方(次承租人):__________签订日期:______年______月______日1.原租赁合同2.店面所有权证明文件3.丙方有效身份证明文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(原出租人):__________乙方(现承租人):__________丙方(次承租人):__________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订《店面租赁合同》(以下简称“原租赁合同”),租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止,丙方有意租赁该店面,现经甲乙双方协商一致,特订立本《店面租赁转租定金合同》(以下简称“本合同”),以确保甲方的权益得到充分保障。第一条第三方主体权益保障1.1本合同中第三方主体为丙方,丙方作为次承租人,享有租赁甲乙双方签订的原租赁合同中所约定的店面的权利。1.2丙方应按原租赁合同的约定支付租金,租金支付方式、金额及时间等均参照原租赁合同执行。1.3丙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用店面从事非法活动,否则一切后果由丙方自行承担。第二条甲方权益保障2.1甲方作为原出租人,享有对店面的所有权和处置权,有权对丙方的租赁行为进行监督和管理。2.2甲方应保证店面的合法出租,确保店面具备租赁条件,如因店面不符合租赁条件导致丙方损失的,甲方应承担相应责任。2.3甲方在租赁期内有权要求乙方和丙方保持店面的整洁和安全,如因乙方或丙方的原因导致店面损坏的,甲方有权要求乙方或丙方进行修复或赔偿。3.1丙方在本合同签订之日起______日内,向甲方支付定金人民币______元(大写:_________________________元整),作为履行本合同的保证金。3.2定金在丙方按期履行本合同义务后,由甲方在租赁期满或合同解除后______日内无息退还丙方。3.3若丙方未按本合同约定履行义务,甲方有权扣除定金作为违约金。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应协助甲方对店面进行管理,并负责店面的日常维护。如乙方未履行其义务,甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2乙方不得提前解除或变更本合同,如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条甲方的主导权益5.1甲方有权根据实际情况调整租金,但需提前通知乙方和丙方。5.2甲方有权在租赁期满前______个月书面通知丙方是否续租。如甲方不同意续租,则本合同到期后自动终止。5.3甲方在租赁期内有权要求乙方和丙方遵守租赁合同的各项约定,如乙方或丙方违反约定的,甲方有权要求乙方或丙方承担违约责任。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方主体丙方的介入,有利于分担甲方的租赁风险,确保甲方的权益得到充分保障。6.2第三方主体丙方的介入,可以增加租赁合同的可靠性和稳定性,有利于维护甲乙双方的长期合作关系。6.3第三方主体丙方的介入,有助于规范租赁市场秩序,提高租赁合同的履行效率。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(原出租人):__________乙方(现承租人):__________丙方(次承租人):__________签订日期:______年______月______日1.原租赁合同2.店面所有权证明文件3.丙方有效身份证明文件总结:第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于通过引入次承租人丙方,对乙方的违约行为进行制约,同时增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,确保甲方的权益得到充分保障。通过详细规划第三方的责权利等相关条款,以甲方的权益为主导,有利于维护甲乙双方的长期合作关系,降低租赁风险,提高租赁合同的履行效率,促进租赁市场秩序的规范。第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(原出租人):__________乙方(现承租人):__________丙方(次承租人):__________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订《办公楼租赁合同》(以下简称“原租赁合同”),租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止,丙方有意租赁该办公楼,现经甲乙双方协商一致,特订立本《办公楼租赁转租定金合同》(以下简称“本合同”),以确保乙方的权益得到充分保障。第一条第三方主体权益保障1.1本合同中第三方主体为丙方,丙方作为次承租人,享有租赁甲乙双方签订的原租赁合同中所约定的办公楼的权利。1.2丙方应按原租赁合同的约定支付租金,租金支付方式、金额及时间等均参照原租赁合同执行。1.3丙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用办公楼从事非法活动,否则一切后果由丙方自行承担。第二条乙方权益保障2.1乙方作为现承租人,享有对办公楼的续租权和对租赁条件的改善权。2.2乙方应按原租赁合同的约定支付租金,租金支付方式、金额及时间等均参照原租赁合同执行。2.3乙方在租赁期内有权要求甲方保持办公楼的整洁和安全,如因甲方的原因导致办公楼损坏的,乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.1丙方在本合同签订之日起______日内,向乙方支付定金人民币______元(大写:_________________________元整),作为履行本合同的保证金。3.2定金在丙方按期履行本合同义务后,由乙方在租赁期满或合同解除后______日内无息退还丙方。3.3若丙方未按本合同约定履行义务,乙方有权扣除定金作为违约金。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应保证办公楼的合法出租,确保办公楼具备租赁条件,如因办公楼不符合租赁条件导致丙方损失的,甲方应承担相应责任。4.2甲方不得提前解除或变更本合同,如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条乙方的主导权益5.1乙方有权根据实际情况调整租金,但需提前通知甲方和丙方。5.2乙方有权在租赁期满前______个月书面通知丙方是否续租。如乙方不同意续租,则本合同到期后自动终止。5.3乙方在租赁期内有权要求甲方和丙方遵守租赁合同的各项约定,如甲方或丙方违反约定的,乙方有权要求甲方或丙方承担违约责任。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方主体丙方的介入,有利于分担乙方的租赁风险,确保乙方的权益得到充分保障。6.2第三方主体丙方的介入,可以增加租赁合同的可靠性和稳定性,有利于维护甲乙双方的长期合作关系。6.3第三方主体丙方的介入,有助于规范租赁市场秩序,提高租赁合同的履行效率。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(原出租人):__________乙方(现承租人):__________丙方(次承租人):__________签订日期:__
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