2024有贷款的二手房房屋买卖合同

编号：__________2024有贷款的二手房房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024有贷款的二手房房屋买卖合同合同目录第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的成立、生效与终止1.4合同的解释与适用法律第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的产权情况2.3房屋的使用现状第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋的买卖价格4.2定金的支付与退还4.3房款的支付方式与时间第五章：房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋过户的相关手续5.3过户税费的承担第六章：房屋的质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任第七章：物业管理与费用7.1物业管理的责任与权益7.2物业费用的承担第八章：交易过程中的保密事项8.1保密信息的范围与内容8.2保密责任的承担第九章：违约责任与争议解决9.1违约的情形与责任9.2争议的解决方式与程序第十章：合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3其他相关文件第十一章：其他约定11.1房屋买卖的相关税费11.2房屋的保险事宜11.3房屋的装修情况第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序第十三章：后顾之忧的解决13.1房屋买卖后的售后服务13.2房屋买卖后的维修与保养第十四章：合同的签署与生效14.1合同的签署程序与时间14.2合同的生效条件与时间合同编号2024001第一章：总则1.1本合同的定义与范围：本合同是指2024年有关有贷款的二手房房屋买卖的合同，由出卖人和买受人签订并共同遵守。1.2合同双方的权益与义务：出卖人应保证房屋的真实性、合法性和有效性，买受人应按约定支付房款，双方应履行合同约定的其他义务。1.3合同的成立、生效与终止：本合同自双方签字或盖章之日起成立，自房屋过户登记完毕之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。1.4合同的解释与适用法律：本合同的解释应遵循合同法的相关规定，适用中华人民共和国的法律。第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息：房屋位于________，建筑结构为________，建筑面积为________平方米。2.2房屋的产权情况：房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。2.3房屋的使用现状：房屋目前用途为________，房屋现状为________。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息：出卖人姓名或名称________，住所地________，法定代表人或负责人________。3.2买受人的基本信息：买受人姓名或名称________，住所地________，法定代表人或负责人________。第四章：房屋买卖价格与支付方式4.1房屋的买卖价格：房屋的买卖价格为人民币（大写）________元整（小写）________元。4.2定金的支付与退还：买受人应在合同签订之日起支付定金人民币（大写）________元整（小写）________元，出卖人在房屋过户登记完毕后退还买受人。4.3房款的支付方式与时间：买受人应按合同约定的时间和方式支付剩余房款，具体支付方式为________。第五章：房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式：房屋交付时间为________，交付方式为________。5.2房屋过户的相关手续：双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。5.3过户税费的承担：过户税费按照法律规定由________承担。第六章：房屋的质量与维修6.1房屋的质量保证：出卖人保证房屋不存在法律上的瑕疵和质量问题，如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行维修或退还房款。6.2房屋的维修责任：出卖人在房屋交付后，对房屋的正常使用造成的损坏负责维修。买受人在使用过程中造成房屋损坏的，应自行承担维修责任。第八章：交易过程中的保密事项8.1保密信息的范围与内容：双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他未公开的信息，包括但不限于财务状况、经营计划等。8.2保密责任的承担：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露，违反保密义务的，应承担违约责任。第九章：违约责任与争议解决9.1违约的情形与责任：双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2争议的解决方式与程序：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的附件10.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份。10.2房屋土地使用权证复印件：附房屋土地使用权证复印件一份。10.3其他相关文件：附其他与合同相关的文件。第十一章：其他约定11.1房屋买卖的相关税费：房屋买卖过程中产生的税费，按照法律规定由双方承担。11.2房屋的保险事宜：房屋保险由买受人负责办理，保险费用由买受人承担。11.3房屋的装修情况：房屋现状如有装修，装修部分的保修责任由出卖人承担。第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三章：后顾之忧的解决13.1房屋买卖后的售后服务：出卖人应提供必要的售后服务，协助买受人解决房屋使用过程中遇到的问题。13.2房屋买卖后的维修与保养：房屋的维修与保养由买受人负责，如需出卖人协助的，出卖人应予以配合。第十四章：合同的签署与生效14.1合同的签署程序与时间：本合同自双方签字或盖章之日起成立，自房屋过户登记完毕之日起生效。14.2合同的生效条件与时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明条款：甲方声明，所出售房屋为其合法所有，不存在任何法律纠纷和抵押贷款等债务问题。如因房屋所有权问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋交付时间及条件：甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋内部设施的正常使用。如因甲方原因导致交付时间延迟，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金计算方式为房价的千分之一。3.房屋维修责任：甲方保证房屋在交付时，设施设备完好无损。如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后7个工作日内进行修复，否则乙方有权拒绝支付剩余房款。4.过户税费承担：如因甲方原因导致过户过程中产生额外税费，甲方应承担相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.定金支付及退还：乙方在签订合同之日起3日内支付定金，定金金额为房价的10%。如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同。定金在房屋过户登记完毕后，甲方应退还给乙方。2.房款支付方式及时间：乙方应按合同约定的时间和方式支付剩余房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。3.房屋使用及维护：乙方在取得房屋所有权后，应合理使用和维护房屋，不得擅自改动房屋结构和设施设备。如乙方造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。4.保险购买：乙方应在房屋过户登记完毕后，购买房屋保险，并承担保险费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：中介方提供的服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为房价的1%。如双方任何一方拒绝支付中介服务费用，中介方有权拒绝提供服务。2.中介责任：中介方应如实向双方披露房屋相关信息，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。3.中介保密义务：中介方应对交易过程中的双方信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介方违反保密义务，应承担违约责任。4.中介服务范围：中介方应协助双方办理房屋买卖相关手续，包括房屋过户、贷款申请等。如中介方未能提供相应服务，甲方和乙方有权要求中介方退还服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同副本4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户登记申请书7.房屋过户税费清单8.房屋保险单复印件9.房屋维修记录复印件10.中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未履行合同约定的维修责任，构成违约。4.乙方未合理使用和维护房屋，造成房屋损坏，构成违约。5.中介方未如实披露房屋信息，或泄露双方信息，构成违约。6.中介方未提供约定的服务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱。4.房款：指购买房屋所需的全部费用。5.过户登记：将房屋所有权转移至买受人的法律程序。6.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。7.保险：对房屋因意外损失进行赔偿的合同。8.维修责任：房屋出售后，出卖人对房屋质量问题的修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付违约金，买受人可要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应支付违约金，出卖人可要求解除合同或继续履行合同。3.房屋质量问题：