2024物业服务合同范本

编号：__________2024物业服务合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024物业服务合同范本合同目录第一章：合同主体1.1甲方（业主）的基本情况1.2乙方（物业服务公司）的基本情况第二章：物业范围与项目2.1物业范围2.2物业项目第三章：服务内容与标准3.1物业服务内容3.2物业服务标准第四章：服务费用4.1物业服务费用构成4.2物业服务费用的缴纳方式4.3物业服务费用的调整第五章：合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一章：附则11.1合同的生效11.2合同的份数11.3合同的修改和补充第十二章：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定第十三章：附件13.1附件一：物业服务项目明细表13.2附件二：物业服务费用支付凭证13.3附件三：物业服务合同履行凭证第十四章：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（业主）的基本情况1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方（物业服务公司）的基本情况1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系人：_________1.2.4乙方联系电话：_________第二章：物业范围与项目2.1物业范围2.1.1物业所在地点：_________2.1.2物业总面积：_________2.1.3物业类型：_________2.2物业项目2.2.1物业项目管理内容：_________2.2.2物业项目服务范围：_________第三章：服务内容与标准3.1物业服务内容3.1.1物业维修服务：_________3.1.2物业清洁服务：_________3.1.3物业安保服务：_________3.1.4其他服务：_________3.2物业服务标准3.2.1维修服务响应时间：_________3.2.2清洁服务频次：_________3.2.3安保服务人员配置：_________3.2.4其他服务标准：_________第四章：服务费用4.1物业服务费用构成4.1.1物业服务基本费用：_________4.1.2物业服务附加费用：_________4.1.3费用计算方式：_________4.2物业服务费用的缴纳方式4.2.1费用缴纳周期：_________4.2.2缴纳方式：_________4.2.3缴纳日期：_________4.3物业服务费用的调整4.3.1费用调整条件：_________4.3.2费用调整程序：_________第五章：合同期限5.1合同的开始日期5.1.1合同起始日期：_________5.1.2起始日期确定方式：_________5.2合同的结束日期5.2.1合同终止日期：_________5.2.2终止日期确定方式：_________第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方权利：_________6.1.2甲方义务：_________6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方权利：_________6.2.2乙方义务：_________第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方违约情形：_________7.1.2违约责任承担方式：_________7.2乙方违约责任7.2.1乙方违约情形：_________7.2.2违约责任承担方式：_________第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择_________作为争议解决机构。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2解除协议应明确解除的原因、解除日期及双方的责任和权益处理。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同终止条件如下：10.1.1.1合同到期，双方未续签；10.1.1.2双方协商一致提前终止合同；10.1.1.3依法应当终止的其他情形。10.2合同终止后的处理事项10.2.1合同终止后，乙方应向甲方交还物业的管理权和管理资料。10.2.2合同终止后，乙方应按照甲方要求，协助甲方处理与物业相关的后续事宜。第十一章：附则11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的份数11.2.1本合同共打印两份，甲乙双方各持一份。11.3合同的修改和补充11.3.1合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并注明日期作为合同的一部分。第十二章：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定12.1.1双方同意，除本合同规定外，其他所有口头约定均无效。第十三章：附件13.1附件一：物业服务项目明细表13.2附件二：物业服务费用支付凭证13.3附件三：物业服务合同履行凭证第十四章：签字盖章14.1甲方签字盖章[此处留白，供甲方签字盖章]14.2乙方签字盖章[此处留白，供乙方签字盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特殊要求条款1.1甲方要求乙方在合同期内完成特定的物业改进项目，包括但不限于电梯维修、绿化升级等。1.2甲方应在合同开始前向乙方提供详细的项目列表和完成时间表。1.3乙方应在约定的时间内完成项目，并按照甲方的要求提供相关进度报告和验收手续。2.甲方指定供应商条款2.1甲方要求乙方在提供物业服务过程中，使用甲方指定的供应商购买物资和服务。2.2乙方应在采购前向甲方提交供应商名单和采购计划，经甲方批准后方可进行。2.3乙方应确保供应商的产品质量和服务标准符合甲方的要求。3.甲方访问权条款3.1甲方有权在合同期内随时对乙方提供的物业服务进行检查和评估。3.2甲方进行检查时，乙方应提供必要的便利和配合。3.3甲方应尊重乙方的正常运营，不得影响乙方的工作效率和服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务承诺条款1.1乙方承诺在合同期内提供高质量、高效率的物业服务。1.2乙方应按照合同约定和国家标准，确保物业服务达到约定的服务标准。1.3乙方应在合同期内持续改进服务质量，提高业主满意度。2.乙方培训义务条款2.1乙方应定期对管理人员和员工进行专业培训，提高服务技能和服务意识。2.2乙方应对新入职员工进行不少于_________小时的培训，确保其熟悉岗位职责和工作要求。2.3乙方应每年对在岗人员进行不少于_________小时的在岗培训。3.乙方紧急应对条款3.1乙方应制定紧急事件应对预案，包括但不限于自然灾害、突发公共卫生事件等。3.2乙方应在紧急事件发生时立即启动预案，采取措施保护业主的生命财产安全。3.3乙方应定期进行紧急演练，提高应对紧急事件的能力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款1.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的争议。1.2第三方中介应在甲方和乙方之间传递信息，确保双方及时了解对方的需求和意见。1.3第三方中介应协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利实施。2.第三方中介费用条款2.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方中介的费用标准和支付方式。2.3甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方中介的费用。3.第三方中介退出条款3.1第三方中介在履行合同过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求其退出。3.2第三方中介自愿退出时，应提前通知甲方和乙方，并办理相关退出手续。3.3第三方中介退出后，甲方和乙方应继续履行合同，并自行协调解决后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务项目明细表2.物业服务费用支付凭证3.物业服务合同履行凭证4.甲方和乙方之间的其他书面协议和附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付物业服务费用未履行甲方应尽的义务，如未提供必要的配合和信息干涉乙方的正常管理和服务活动2.乙方违约行为及认定：未按约定标准提供物业服务未按约定时间完成指定的物业改进项目使用甲方指定供应商以外的资源，未经甲方批准3.第三方中介违约行为及认定：未履行协调和沟通的职责，导致甲方和乙方关系紧张未按约定时间和方式传递信息，导致信息延误或丢失未协助甲方和乙方履行合同，导致合同执行困难三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方与乙方之间，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.第三方中介：指在物业服务合同履行过程中，协助甲方和乙方沟通、协调和监督合同履行的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用，如甲方仍不支付，乙方可依法保留追讨费用并要求违约金的权利。2.问题：乙方服务质量不符合约定标准。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改通知，乙方应