办公室合租协议书模板(2024版)

编号：__________办公室合租协议书模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

办公室合租协议书模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2签订地点和时间1.3合同目的和原则第二章：合租办公室基本情况2.1合租办公室地址2.2合租办公室面积2.3合租办公室设施和设备第三章：合租期限3.1合租开始日期3.2合租结束日期3.3提前解约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：使用和经营范围5.1合租办公室的使用权5.2租赁方的经营范围5.3禁止行为第六章：维护和维修6.1租赁方的维修责任6.2合租方的维修责任6.3维修费用承担方式第七章：保险和安全管理7.1租赁方的保险责任7.2合租方的保险责任7.3安全管理措施第八章：共享资源和设施8.1共享资源的范围和使用规则8.2设施和设备的共享方式8.3使用费用的承担方式第九章：费用分摊9.1水电费分摊9.2物业管理费分摊9.3其他费用的分摊第十章：违约责任10.1租赁方的违约行为10.2合租方的违约行为10.3违约责任的具体处理方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二章：合同的变更和终止12.1合同变更的条件和程序12.2合同终止的条件和程序12.3合同终止后的善后处理第十三章：其他约定13.1合同的签订地点和时间13.2合同的生效条件13.3双方约定的其他事项第十四章：附件14.1合租办公室平面图14.2租赁方和合租方的基本情况证明文件14.3相关法律法规和政策文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1租赁方：_________1.1.2合租方：_________1.2签订地点和时间1.2.1签订地点：_________1.2.2签订时间：_________1.3合同目的和原则1.3.1合同目的：双方共同使用办公空间，实现资源共享，降低办公成本。1.3.2合同原则：公平、公正、诚实、守信。第二章：合租办公室基本情况2.1合租办公室地址2.1.1地址：_________2.1.2地处：_________2.2合租办公室面积2.2.1总面积：_________2.2.2各方的使用面积：_________2.3合租办公室设施和设备2.3.1设施和设备清单：_________第三章：合租期限3.1合租开始日期3.1.1开始日期：_________3.2合租结束日期3.2.1结束日期：_________3.3提前解约条款3.3.1提前解约的条件：_________3.3.2提前解约的程序：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：_________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：_________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_________4.4租金调整条款4.4.1调整条件：_________4.4.2调整程序：_________第五章：使用和经营范围5.1合租办公室的使用权5.1.1使用权的范围：_________5.2租赁方的经营范围5.2.1经营范围：_________5.3禁止行为5.3.1禁止行为清单：_________第六章：维护和维修6.1租赁方的维修责任6.1.1维修责任范围：_________6.2合租方的维修责任6.2.1维修责任范围：_________6.3维修费用承担方式6.3.1承担方式：_________第七章：保险和安全管理7.1租赁方的保险责任7.1.1保险责任范围：_________7.2合租方的保险责任7.2.1保险责任范围：_________7.3安全管理措施7.3.1安全措施清单：_________第八章：共享资源和设施8.1共享资源的范围和使用规则8.1.1共享资源清单：_________8.1.2使用规则：_________8.2设施和设备的共享方式8.2.1共享方式：_________8.3使用费用的承担方式8.3.1承担方式：_________第九章：费用分摊9.1水电费分摊9.1.1分摊方式：_________9.2物业管理费分摊9.2.1分摊方式：_________9.3其他费用的分摊9.3.1其他费用清单：_________9.3.2分摊方式：_________第十章：违约责任10.1租赁方的违约行为10.1.1违约行为清单：_________10.1.2违约责任：_________10.2合租方的违约行为10.2.1违约行为清单：_________10.2.2违约责任：_________10.3违约责任的具体处理方式10.3.1处理方式：_________第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：_________11.2仲裁机构11.2.1仲裁机构名称：_________11.3法律适用11.3.1法律：_________第十二章：合同的变更和终止12.1合同变更的条件和程序12.1.1变更条件：_________12.1.2变更程序：_________12.2合同终止的条件和程序12.2.1终止条件：_________12.2.2终止程序：_________12.3合同终止后的善后处理12.3.1善后处理事项：_________第十三章：其他约定13.1合同的签订地点和时间13.1.1签订地点：_________13.1.2签订时间：_________13.2合同的生效条件13.2.1生效条件：_________13.3双方约定的其他事项13.3.1其他事项清单：_________第十四章：附件14.1合租办公室平面图14.1.1平面图附件：_________14.2租赁方和合租方的基本情况证明文件14.2.1证明文件附件：_________14.3相关法律法规和政策文件14.3.1法律法规文件附件：_________（合同双方签字盖章区域）甲方（租赁方）：_________乙方（合租方）：_________合同签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对乙方进行业务监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。2.甲方负责维护和维修合租办公室的公共区域及设施，但乙方使用的专用设备除外。3.甲方应保障合租办公室的安全，建立健全安全管理制度，定期进行安全检查和维护。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得利用自身的优势地位损害乙方利益。5.甲方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，应支付违约金。6.甲方应按照约定使用合租办公室，不得擅自改变用途，不得将办公室转租给第三方。7.甲方应遵守合同约定的共享资源使用规则，不得滥用共享资源，影响乙方的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用合租办公室，并有权对甲方进行业务监督和管理。2.乙方负责维护和维修自己使用的专用设备，并承担相关费用。3.乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应支付违约金。4.乙方应按照约定使用合租办公室，不得擅自改变用途，不得将办公室转租给第三方。5.乙方应遵守合同约定的共享资源使用规则，不得滥用共享资源，影响甲方的正常使用。6.乙方应负责自己的业务安全和保密，不得泄露甲方的商业秘密。7.乙方在合租办公室内进行经营活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定负责合租办公室的租赁和管理工作，确保合同的履行。2.第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，维护双方的合法权益。3.第三方中介应按照约定收取租金，并开具相关发票，保证租金的合理使用。4.第三方中介应负责合租办公室的日常维护和维修工作，保障办公室的正常使用。5.第三方中介应建立健全安全管理制度，确保合租办公室的安全。6.第三方中介应定期对合租办公室进行查验，确保合同的履行情况。7.第三方中介应按照约定提供相关服务，包括但不限于租赁咨询、合同签订、租金收取等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合租办公室平面图2.租赁方和合租方的基本情况证明文件3.相关法律法规和政策文件4.共享资源清单5.设施和设备清单6.水电费分摊明细7.物业管理费分摊明细8.其他费用分摊明细9.保险单据10.安全管理措施清单11.业务监督和管理协议12.维护和维修责任分配协议13.租金支付协议14.使用和经营范围协议15.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间支付租金1.2未按约定使用合租办公室1.3擅自改变合租办公室用途1.4未履行业务监督和管理职责2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付租金2.2未按约定使用合租办公室2.3擅自改变合租办公室用途2.4未履行自身经营范围内的职责3.第三方中介违约行为3.1未按约定协助甲方和乙方解决合同履行问题3.2未按约定收取租金3.3未按约定维护和维修合租办公室3.4未按约定提供相关服务三、法律名词及解释：1.合租办公室：指由甲方和乙方共同使用的办公空间。2.租金：指甲方支付给乙方使用合租办公室的费用。3.共享资源：指合租办公室内可供双方共同使用的设施和资源。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指协助甲方和乙方进行合租办公室租赁和管理的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延迟解决办法：双方协商确定合理的支付期限，逾期支付的一方支付违约金。2.问题：使用共享资源产生纠纷解决办法：参照合同约定的共享资源使用规则进行解决，必要时双方协商调整规则。3.问题：设施设备损坏维修责任不明确解决办法：参照合同约定的维修责任分配进行解决，必要时双方协商确定维修责任。4.问题：第三方中介服务不达标解决办法：双方有权解除与第三方