2024医院租赁合同范本

编号：__________2024医院租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024医院租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订主体1.2合同效力1.3合同解释第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租赁物的交付和接收第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章：租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3保险责任第五章：合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八章：合同的附则8.1合同的生效8.2合同的份数8.3合同的修改和补充第九章：租赁物清单9.1租赁物清单明细第十章：租金调整机制10.1租金调整条件10.2租金调整方式第十一章：其他约定11.1物业管理费11.2维修费用11.3转让和转租第十二章：甲方（出租人）的权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三章：乙方（承租人）的权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四章：附录14.1租赁物照片14.2相关法律法规和政策文件合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订主体甲方（出租人）：__________医院乙方（承租人）：__________医院1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.3合同解释本合同未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物描述（详细列出租赁物的具体位置、面积、设施等）2.2租赁期限租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3租赁物的交付和接收甲方应在合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方，乙方应在接收时对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。第三章：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2租金支付期限乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四章：租赁物的使用和维护4.1使用范围乙方只能在租赁物内进行医疗活动，不得从事其他用途。4.2维护责任4.3保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。第五章：合同的变更和终止5.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）租赁期满，乙方未续租；（2）乙方提前解约，提前解约应提前____个月书面通知甲方；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁前的状态。第六章：违约责任6.1违约行为（1）甲方未按约定时间交付租赁物；（2）甲方未按约定提供租赁物；（3）乙方未按约定时间支付租金；（4）乙方未按约定使用租赁物。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第八章：合同的附则8.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第九章：租赁物清单9.1租赁物清单明细（在此处附上租赁物的详细清单，包括名称、数量、型号等）第十章：租金调整机制10.1租金调整条件租金的调整条件如下：（1）国家政策调整导致租赁物价格发生重大变化；（2）租赁物的市场价格发生重大变化。10.2租金调整方式租金的调整方式为：（1）双方协商确定新的租金金额；（2）按市场价格进行调整。第十一章：其他约定11.1物业管理费物业管理费由乙方承担，具体费用根据物业管理公司规定另行协商确定。11.2维修费用租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。11.3转让和转租未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。第十二章：甲方（出租人）的权利和义务12.1甲方权利（1）按约定收取租金；（2）对租赁物进行不定期检查；（3）要求乙方遵守法律法规和合同约定。12.2甲方义务（1）按约定时间交付租赁物；（2）保证租赁物符合约定的使用条件；（3）履行合同约定的维修义务。第十三章：乙方（承租人）的权利和义务13.1乙方权利（1）按约定使用租赁物；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）提出租金调整的申请。13.2乙方义务（1）按约定时间支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改动结构；（3）遵守法律法规和合同约定的其他义务。第十四章：附录14.1租赁物照片（在此处附上租赁物的照片，以确认租赁物的外观和状态）14.2相关法律法规和政策文件（在此处附上与本合同相关的法律法规和政策文件）甲方（出租人）：__________医院授权代表：____________签字：____________乙方（承租人）：__________医院授权代表：____________签字：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更权甲方有权在合同期限内对租赁物进行变更，包括但不限于更换设施、调整使用面积等。乙方应无条件接受甲方的变更决定，并按照甲方指定的方式进行调整。2.甲方维修权3.甲方检查权甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物符合约定的使用条件。乙方应配合甲方进行检查，并提供必要的便利。4.甲方优先购买权如乙方拟将租赁物转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转租或转让前通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内行使优先购买权。5.甲方解除合同权（1）乙方未按约定时间支付租金，经甲方催告后仍不支付；（2）乙方未经甲方同意，将租赁物转租或转让给第三方；（3）乙方违反法律法规或本合同的约定，导致合同无法继续履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用权乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构、设施，不得从事违法活动。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.乙方优先续约权合同期满后，乙方享有优先续约权。甲方应在合同期满前____个工作日内通知乙方是否同意续约，双方可在此基础上协商签订新的租赁合同。3.乙方解除合同权（1）甲方未按约定时间交付租赁物，经乙方催告后仍不交付；（2）甲方未按约定提供租赁物，经乙方催告后仍不提供；（3）甲方违反法律法规或本合同的约定，导致合同无法继续履行。4.乙方转租权乙方如需将租赁物转租给第三方，应事先征得甲方同意。经甲方同意后，乙方与第三方签订转租合同，但甲方仍有权随时解除本合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协助甲方和乙方签订本合同，并协助双方履行合同约定的义务。中介费用由甲方和乙方共同承担。2.第三方中介违约责任如第三方中介未能履行协助签订合同、履行合同约定的义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。3.第三方中介保密义务第三方中介应对本合同及双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介的权益保障第三方中介在本合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，有权要求解除合同。第三方中介解除合同的，应提前通知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金调整机制的具体说明3.相关法律法规和政策文件4.租赁物照片5.维修费用明细6.物业管理费明细7.第三方中介提供的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物2.甲方未按约定提供租赁物3.乙方未按约定时间支付租金4.乙方未按约定使用租赁物，擅自改动结构5.乙方未经甲方同意转租或转让租赁物6.甲方违反法律法规或本合同的约定7.第三方中介未能履行协助签订合同、履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物业、设施和空间。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和完善的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁物解决办法：乙方应催告甲方尽快交付租赁物，如甲方仍不交付，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方应催告乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.乙方擅自改动结构解决办法：甲方应要求乙方恢复租赁物的原有结构，乙方应承担由此产生的费用。4.乙方未经甲方同意转租或转让租赁物解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.第三方中介未能履行义务解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介承