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文档简介
西藏土地买卖合同范本合同编号:__________甲方(卖方):__________________乙方(买方):__________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其土地使用权转让给乙方事宜,达成如下协议:第一条土地基本情况1.1土地位置:西藏自治区____________市(县、区)____________乡(镇、街道)____________村;1.2土地面积:____________平方米(具体面积以土地使用权证载明为准);1.3土地用途:____________;1.4土地使用权性质:____________。第二条土地转让价格及支付方式2.1土地转让价格为人民币____________元整(大写:____________________元整),乙方分三次支付。2.2乙方支付方式如下:(1)合同签订之日起5个工作日内,乙方支付人民币____________元整作为定金;(2)自合同签订之日起30个工作日内,乙方支付人民币____________元整;(3)自土地使用权证过户至乙方名下之日起10个工作日内,乙方支付人民币____________元整。第三条土地交付及过户3.1甲方应保证其对该土地享有合法使用权,不存在任何权利瑕疵;3.2甲方应协助乙方办理土地使用权证过户手续,过户费用由乙方承担;3.3自合同签订之日起,甲方应将土地实际交付给乙方使用,并办理相关土地使用权变更登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价款的____________%;4.2甲方未按约定时间交付土地或土地存在权利瑕疵的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金;4.3乙方未按约定时间支付转让款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;6.2本合同附件为:____________________;6.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至土地使用权证过户至乙方名下之日终止。甲方(卖方):__________________乙方(买方):__________________签订日期:__________________注:本合同范本仅供参考,具体内容请根据实际情况调整,并在签订前征求法律人士意见。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):__________________乙方(买方):__________________丙方(第三方主体):__________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其土地使用权转让给乙方事宜,并引入丙方作为第三方保障甲方权益,达成如下协议:第一条第三方主体——丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体,负责监督甲乙双方履行合同义务,确保甲方权益得到保障;1.2丙方应具备合法的资质,能够独立承担法律责任;1.3丙方在合同履行过程中,有权对甲乙双方的履行情况进行查验和监督,并提出意见和建议;1.4丙方应在合同约定的事由发生时,根据甲方的委托,采取必要的措施维护甲方的合法权益。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地转让价款;2.2甲方有权要求丙方对乙方的履行情况进行监督,确保乙方按照合同约定履行义务;2.3甲方在合同履行过程中,如遇到乙方违约情况,有权要求丙方协助采取措施维护甲方权益;2.4甲方在合同履行完成后,有权要求丙方提供履行合同的书面报告。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方如未按约定时间支付转让价款,应向甲方支付违约金,违约金为合同总价款的____________%;3.2乙方如未按约定用途使用土地,甲方有权要求乙方改正,并按照合同约定承担违约责任;3.3乙方如在合同履行过程中出现违约情况,甲方有权要求丙方协助采取措施维护甲方权益;3.4乙方在合同履行完成后,应按照甲方的要求办理土地使用权证过户手续。第四条土地交付及过户4.1甲方应保证其对该土地享有合法使用权,不存在任何权利瑕疵;4.2甲方应协助乙方办理土地使用权证过户手续,过户费用由乙方承担;4.3自合同签订之日起,甲方应将土地实际交付给乙方使用,并办理相关土地使用权变更登记手续。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份;6.2本合同附件为:____________________;6.3本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至土地使用权证过户至乙方名下之日终止。甲方(卖方):__________________乙方(买方):__________________丙方(第三方主体):__________________签订日期:__________________注:本合同范本仅供参考,具体内容请根据实际情况调整,并在签订前征求法律人士意见。第三方介入的意义和目的:第三方主体丙方的介入,旨在确保甲方的权益在土地转让过程中得到充分保障。丙方作为独立的第三方,具有监督和制约作用,可以有效避免乙方违约行为,确保合同顺利履行。同时,丙方的介入也有利于维护交易的公平、公正,增加合同的可信度,促进甲乙双方的和谐合作。甲方为主导的目的和意义:在本合同中,甲方作为卖方,以其权益为主导,确保其在土地转让过程中得到充分保障。甲方通过引入第三方主体丙方,增加了自己的权利条款和多种利益条款,使自己在合同履行过程中具有更大的主动权。这样的安排有利于保护甲方的合法权益,同时也有利于维护合同的稳定性和交易的顺利进行。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):__________________乙方(买方):__________________丁方(第三方主体):__________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙丁三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其土地使用权转让给乙方事宜,并引入丁方作为第三方保障乙方权益,达成如下协议:第一条第三方主体——丁方的角色和责任1.1丁方作为独立的第三方主体,负责监督甲乙双方履行合同义务,确保乙方权益得到保障;1.2丁方应具备合法的资质,能够独立承担法律责任;1.3丁方在合同履行过程中,有权对甲乙双方的履行情况进行查验和监督,并提出意见和建议;1.4丁方应在合同约定的事由发生时,根据乙方的委托,采取必要的措施维护乙方的合法权益。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地;2.2乙方有权要求丁方对甲方的履行情况进行监督,确保甲方按照合同约定履行义务;2.3乙方在合同履行过程中,如遇到甲方违约情况,有权要求丁方协助采取措施维护乙方权益;2.4乙方在合同履行完成后,有权要求丁方提供履行合同的书面报告。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方如未按约定时间交付土地,应向乙方支付违约金,违约金为合同总价款的____________%;3.2甲方如未按约定用途使用土地,乙方有权要求甲方改正,并按照合同约定承担违约责任;3.3甲方如在合同履行过程中出现违约情况,乙方有权要求丁方协助采取措施维护乙方权益;3.4甲方应按照乙方的要求办理土地使用权证过户手续。第四条土地交付及过户4.1甲方应保证其对该土地享有合法使用权,不存在任何权利瑕疵;4.2甲方应协助乙方办理土地使用权证过户手续,过户费用由乙方承担;4.3自合同签订之日起,甲方应将土地实际交付给乙方使用,并办理相关土地使用权变更登记手续。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份,甲乙丁三方各执一份;6.2本合同附件为:____________________;6.3本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至土地使用权证过户至乙方名下之日终止。甲方(卖方):__________________乙方(买方):__________________丁方(第三方主体):__________________签订日期:__________________注:本合同范本仅供参考,具体内容请根据实际情况调整,并在签订前征求法律人士意见。乙方为主导的目的和意义:在本合同中,乙方作为买方,以其权益为主导,确保自己在土地转让过程中得到充分保障。乙方通过引入第三方
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