2024商铺租赁委托协议

编号：__________2024商铺租赁委托协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺租赁委托协议合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体二、租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3经营限制六、维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用承担七、保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担八、租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿金额十、合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院十二、其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的继承十三、附件13.1商铺照片13.2租赁商铺的相关证件13.3其他重要文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息合同编号2024SL001一、前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议。1.2合同目的：明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.3合同主体：甲方（出租方）为商铺的所有权人或者合法使用权人；乙方（承租方）为租赁商铺的经营者或者使用者。二、租赁商铺基本信息2.1商铺位置：具体到街道、门牌号码的商铺位置。2.2商铺面积：具体到平方米的商铺面积。2.3商铺用途：商铺的法定用途，如商业、办公等。2.4商铺现状：商铺的现有状况，如是否需要装修、设施设备等。三、租赁期限3.1租赁开始日期：具体的租赁起始日期。3.2租赁结束日期：具体的租赁结束日期。3.3租赁期限延长条件：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意，双方可签订《商铺租赁续约协议》。四、租金及支付方式4.1租金金额：具体的租金金额。4.2租金支付周期：如每月支付、每季度支付等。4.3租金支付方式：如现金、转账等支付方式。4.4租金调整机制：如租金调整的条件、方式等。五、租赁用途及经营范围5.1租赁用途：乙方租赁商铺的具体用途。5.2经营范围：乙方在租赁商铺内允许经营的业务范围。5.3经营限制：乙方在租赁商铺内不得经营的业务范围或其他限制条件。六、维修与保养6.1维修责任：甲方或乙方负责维修和保养的职责划分。6.2保养责任：甲方或乙方负责保养的职责划分。6.3维修保养费用承担：维修保养费用的承担方式和责任人。七、保险7.1保险购买：乙方应购买何种保险，并保证保险的有效性。7.2保险理赔：保险理赔的程序和责任人。7.3保险费用承担：保险费用的承担方式和责任人。八、租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务1)提供符合约定用途的商铺；2)保证商铺的基本设施正常使用；3)协助乙方办理相关工商、税务等手续；4)不得干涉乙方的正常经营活动；5)按照约定时间收取租金。8.2承租方的权利与义务1)按照约定用途使用商铺；2)按时支付租金；3)妥善保管商铺内的设施设备；4)不得擅自转租、转让商铺；5)按照约定时间返还商铺。九、违约责任9.1出租方违约责任1)未按照约定提供商铺的，应支付违约金；2)未保证商铺设施正常使用的，应承担修复费用；3)干涉乙方正常经营活动的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任1)未按照约定用途使用商铺的，应支付违约金；2)未按时支付租金的，应支付滞纳金；3)擅自转租、转让商铺的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿金额双方约定的违约金、赔偿金额等具体数额。十、合同的变更与解除10.1合同变更条件1)经双方协商一致；2)因法律法规变化导致合同内容不合法；3)因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除条件1)双方协商一致；2)乙方未按照约定用途使用商铺，甲方要求解除；3)甲方未按照约定提供商铺，乙方要求解除；4)不可抗力导致合同无法履行。10.3合同变更与解除的程序1)双方协商确定变更或解除内容；2)签订变更协议或解除协议；3)办理相关手续。十一、争议解决11.1争议解决方式1)双方协商解决；2)提交甲方所在地的人民法院解决。11.2争议解决机构甲方所在地的人民法院。11.3诉讼管辖法院甲方所在地的人民法院。十二、其他条款12.1合同的生效条件双方签字盖章后生效。12.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致终止。12.3合同的继承合同的权利义务由继承人继承。十三、附件13.1商铺照片13.2租赁商铺的相关证件13.3其他重要文件十四、合同签署14.1签署日期____年____月____日14.2签署地点____省____市____区14.3签署人信息甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺甲方保证所提供的商铺符合约定的用途和条件，且商铺内的设施设备能够正常使用。如因甲方原因导致商铺不符合约定用途或设施设备故障，甲方应负责修复并承担由此产生的费用。1.2甲方权利甲方有权监督乙方按照约定用途使用商铺，并确保乙方的经营活动符合法律法规和合同规定。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。1.3甲方义务甲方应按照约定时间收取租金，并保证商铺的基本设施正常使用。同时，甲方应协助乙方办理相关工商、税务等手续，并不得干涉乙方的正常经营活动。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方承诺乙方承诺按照约定的用途使用商铺，并按时支付租金。如乙方违反约定，乙方应承担违约责任，并支付相应的违约金。2.2乙方权利乙方有权按照约定用途使用商铺，并享受商铺带来的经营利益。如甲方未按照约定提供商铺或设施设备故障，乙方有权要求甲方修复并承担由此产生的费用。2.3乙方义务乙方应妥善保管商铺内的设施设备，并不得擅自转租、转让商铺。同时，乙方应按照约定时间返还商铺，并保证商铺内的经营活动符合法律法规和合同规定。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关事宜，并确保合同的履行。中介费用由双方协商确定，并按约定方式支付。3.2第三方中介权利第三方中介有权收取约定的中介费用，并有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息。中介有权根据合同约定，监督甲乙双方履行合同义务。3.3第三方中介义务第三方中介应按照约定履行中介职责，并确保合同的合法性、有效性和履行。中介应保守甲乙双方的商业秘密，并不得利用中介地位谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁商铺的相关证件3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按照约定提供商铺未保证商铺设施正常使用干涉乙方正常经营活动2.承租方违约行为未按照约定用途使用商铺未按时支付租金擅自转租、转让商铺3.违约行为的认定双方约定的违约金、赔偿金额违约行为的证明和责任承担三、法律名词及解释：1.合同法2.民法典3.租赁合同4.违约金5.赔偿责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障联系维修人员进行修复协商确定维修费用承担2.租金支付滞纳金按时支付租金避免滞纳金