2024版公司与个人房屋租赁合同

编号：__________2024版公司与个人房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版公司与个人房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同签订地点和时间第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施及设备2.3房屋使用面积第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限长度3.3提前解除或延长租赁合同的条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：房屋使用及维修5.1承租人的使用义务5.2出租人的维修责任5.3房屋日常维护第六章：合同的转让和转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件及限制第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿方式第八章：保险责任8.1保险购买及责任范围8.2保险理赔程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章：其他条款10.1房屋交付及验收10.2房屋返还时的状态要求10.3合同变更及解除条件第十一章：附件11.1房屋照片及图纸11.2相关法律法规和政策文件第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：补充协议13.1补充协议内容第十四章：合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同签订地点和时间1.3.1本合同于______年______月______日在______（地点）签订。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：详细地址。2.1.2房屋面积：______平方米。2.1.3房屋结构：______（如：公寓、别墅、平房等）。2.2房屋附属设施及设备2.2.1家具家电：清单（附件1）。2.2.2其他设施：如电梯、空调、供暖等。2.3房屋使用面积2.3.1实际使用面积为______平方米。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1租赁开始日期：______年______月______日。3.1.2租赁结束日期：______年______月______日。3.2租赁期限长度3.2.1本合同租赁期限为______年。3.3提前解除或延长租赁合同的条件3.3.1提前解除合同：______。3.3.2延长租赁合同：______。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币______元。4.2租金支付周期4.2.1承租人应每______支付一次租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金调整机制4.4.1租金调整方式：______。第五章：房屋使用及维修5.1承租人的使用义务5.1.1不得改变房屋结构和用途。5.1.2合理使用家具家电，妥善保管。5.2出租人的维修责任5.2.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修。5.3房屋日常维护5.3.1承租人应保持房屋清洁，定期进行______等维护工作。第六章：合同的转让和转租6.1合同转让的条件6.1.1承租人需提前______通知出租人，并征得同意。6.2转租的条件及限制6.2.1承租人不得未经出租人同意擅自转租。第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.1.1出租人未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任7.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿方式7.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元。第八章：保险责任8.1保险购买及责任范围8.1.1出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险受益人。8.1.2保险责任范围包括房屋及附属设施。8.2保险理赔程序8.2.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人并按照保险公司要求办理理赔手续。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1房屋交付及验收10.1.1出租人应在合同开始日期前将房屋交付给承租人，并办理验收手续。10.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。10.2房屋返还时的状态要求10.2.1承租人在租赁结束时应将房屋及附属设施返还给出租人。10.2.2返还时，房屋应保持租赁开始时的状态，除非因正常使用导致的损耗。10.3合同变更及解除条件10.3.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字确认。第十一章：附件11.1房屋照片及图纸11.1.1附件2：房屋外观照片及平面图。11.1.2附件3：家具家电清单。11.2相关法律法规和政策文件11.2.1附件4：中华人民共和国合同法。11.2.2附件5：其他相关法律法规和政策文件。第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.1.1补充协议一：（如有）13.1.2补充协议二：（如有）第十四章：合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满或者双方达成终止协议的，本合同即行终止。出租人（签字）：日期：______年______月______日承租人（签字）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款条款内容：甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的商业或居住目的，并在合同中明确具体用途。说明：此条款旨在确保乙方按照甲方的要求合理使用房屋，以满足甲方的业务需求或居住偏好。2.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方有意出售租赁房屋，甲方享有优先购买权，且价格不得低于市场公平价格。说明：此条款保护了甲方在房屋出售时的利益，确保甲方有机会先行考虑购买房屋，避免乙方以不公平价格出售给第三方。3.甲方提前终止权条款条款内容：在租赁期间，如甲方需提前终止租赁关系，甲方有权支付给乙方相当于一个月租金的违约金后解除合同。说明：此条款给予甲方在必要时灵活调整租赁安排的能力，同时对乙方提供了一定的补偿。4.甲方设备安装条款条款内容：甲方有权在租赁房屋内安装特定的设备或设施，并要求乙方提供必要的协助和便利。说明：此条款确保甲方能够根据自身需求安装必要的设备，以便于开展业务或提供服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金优惠条款条款内容：乙方若介绍新的租赁客户给甲方，可获得一定的租金优惠或减免。说明：此条款作为对乙方推荐新客户的奖励，有助于鼓励乙方为甲方带来更多业务。2.乙方装修条款条款内容：乙方有权对租赁房屋进行装修，但需提前通知甲方并征得甲方同意，且承担相关费用。说明：此条款允许乙方根据自身需求对房屋进行装修，但需确保甲方的利益不受影响。3.乙方转租权条款条款内容：乙方在征得甲方书面同意后，有权将租赁房屋转租给第三方。说明：此条款给予乙方在必要时将房屋转租给他人的灵活性，但需遵守相关规定并得到甲方同意。4.乙方维修责任条款条款内容：乙方负责租赁期间房屋内设备的日常维护和维修，确保设备正常运行。说明：此条款明确乙方的维修责任，减轻甲方的维护负担，确保房屋设施的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，并按照约定支付中介费用。说明：此条款明确了中介服务的提供方及费用承担，确保租赁过程中的顺利进行。2.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介应对租赁过程中的信息真实性、合法性负责，并承担因信息不实造成的损失。说明：此条款确保中介方提供准确、合规的信息，避免因中介方的失误导致甲方和乙方的损失。3.第三方中介退出条款条款内容：如第三方中介未能履行合同义务，甲方和乙方均有权要求中介退出，并追究其法律责任。说明：此条款为甲方和乙方提供了保护，确保在中介方未能履行义务时，双方利益不受损害。4.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介应对租赁双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款保护了甲方和乙方的商业秘密和个人信息，防止因中介方的行为导致信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及平面图2.家具家电清单3.中华人民共和国合同法4.相关法律法规和政策文件5.房屋交付确认书6.保险单据7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定提供房屋或设施未履行维修责任提前解除合同未通知承租人2.承租人违约行为未按约定支付租金未合理使用家具家电未按约定转租或转让合同3.违约行为的认定违约行为需有证据证明违约方应承担违约责任违约金及其他赔偿方式三、法律名词及解释：1.出租人：指提供房屋及附属设施的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的协议。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任。四、执行中