房屋买卖合同参考范本(2024版)

编号：__________房屋买卖合同参考范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的和适用法律1.4合同的解释和修改第二章：房屋描述2.1房屋位置和面积2.2房屋所有权及使用性质2.3房屋现状及配套设施2.4房屋产权证明文件第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3双方共同遵守的规则第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式和时间4.3房屋交易税费4.4尾款支付及扣除押金第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间5.3房屋交付前的维修责任5.4房屋交付后的保修责任第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3不可抗力导致的违约6.4违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及适用法律7.3争议解决前的调解第八章：合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止及后果第九章：其他约定9.1房屋交易过程中的保密条款9.2房屋交易相关的其他费用9.3双方约定的其他事项第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同相关法律文件10.3房屋现状图片及视频资料第十一章：附则11.1合同的签订日期和地点11.2合同正本及副本份数11.3合同的续签及替换第十二章：补充协议12.1补充协议的签订条件12.2补充协议的生效程序12.3补充协议与主合同的关系第十三章：附件13.1房屋买卖合同相关法律文件13.2房屋交易过程中的重要通知13.3房屋交易相关的其他证明材料第十四章：其他14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同的保管和复制14.3合同的解除及终止条件合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1卖方：1.1.2买方：1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋所有权及使用性质：1.3合同目的和适用法律1.3.1合同目的：1.3.2适用法律：1.4合同的解释和修改1.4.1合同解释：1.4.2合同修改：第二章：房屋描述2.1房屋位置和面积2.1.1房屋具体位置：2.1.2房屋总面积：2.2房屋所有权及使用性质2.2.1房屋所有权证号：2.2.2房屋使用性质：2.3房屋现状及配套设施2.3.1房屋现状描述：2.3.2房屋配套设施：2.4房屋产权证明文件2.4.1房屋所有权证复印件：2.4.2其他相关产权证明文件：第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方的权利：3.1.2卖方的义务：3.2买方的权利和义务3.2.1买方的权利：3.2.2买方的义务：3.3双方共同遵守的规则3.3.1双方共同遵守的规则：第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格：4.1.2价格确定依据：4.2付款方式和时间4.2.1付款方式：4.2.2付款时间：4.3房屋交易税费4.3.1交易税费承担：4.3.2税费支付方式：4.4尾款支付及扣除押金4.4.1尾款支付时间：4.4.2押金扣除条件：第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1房屋交付时间：5.1.2房屋交付条件：5.2房屋过户手续及时间5.2.1过户手续：5.2.2过户时间：5.3房屋交付前的维修责任5.3.1维修责任承担：5.3.2维修费用支付：5.4房屋交付后的保修责任5.4.1保修责任：5.4.2保修期限：第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方违约情形：6.1.2违约责任承担：6.2买方违约责任6.2.1买方违约情形：6.2.2违约责任承担：6.3不可抗力导致的违约6.3.1不可抗力情形：6.3.2违约责任免除：6.4违约赔偿方式6.4.1赔偿方式：6.4.2赔偿限额：第八章：合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.1.1合同生效条件：8.2合同的变更程序8.2.1合同变更程序：8.3合同的终止及后果8.3.1合同终止条件：8.3.2合同终止后果：第九章：其他约定9.1房屋交易过程中的保密条款9.1.1保密信息范围：9.1.2保密期限：9.2房屋交易相关的其他费用9.2.1其他费用项目：9.2.2费用支付方式：9.3双方约定的其他事项9.3.1其他事项：第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.1.1房屋所有权证号：10.2房屋买卖合同相关法律文件10.2.1法律文件名称：10.3房屋现状图片及视频资料10.3.1图片及视频资料存档：第十一章：附则11.1合同的签订日期和地点11.1.1签订日期：11.1.2签订地点：11.2合同正本及副本份数11.2.1正本份数：11.2.2副本份数：11.3合同的续签及替换11.3.1续签条件：11.3.2替换程序：第十二章：补充协议12.1补充协议的签订条件12.1.1补充协议签订条件：12.2补充协议的生效程序12.2.1补充协议生效程序：12.3补充协议与主合同的关系12.3.1补充协议与主合同关系：第十三章：附件13.1房屋买卖合同相关法律文件13.1.1法律文件名称：13.2房屋交易过程中的重要通知13.2.1重要通知事项：13.3房屋交易相关的其他证明材料13.3.1证明材料名称：第十四章：其他14.1双方认为需要约定的其他事项14.1.1其他事项：14.2合同的保管和复制14.2.1合同保管：14.2.2合同复制：14.3合同的解除及终止条件14.3.1解除条件：14.3.2终止条件：__________________________________________________(卖方签字)(买方签字)(日期)(日期)多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定合同的履行方式、时间、地点等事项。1.2甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担相应责任。1.3甲方应按照约定时间交付房屋，如有延迟，甲方应承担违约责任。1.4甲方应保证房屋在交付时符合约定的交付条件，如有不符合，甲方应承担修复责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定合同的履行方式、时间、地点等事项。2.2乙方应按照约定时间支付购房款，如有延迟，乙方应承担违约责任。2.3乙方应按照约定时间接受房屋交付，如有延迟，乙方应承担违约责任。2.4乙方应对房屋进行合理使用和维护，如有损坏，乙方应承担修复责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介应按照约定时间完成房屋交易手续，如有延迟，第三方中介应承担违约责任。3.3第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。3.4第三方中介应收取合理的中介费用，费用标准和支付方式在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律文件3.房屋现状图片及视频资料4.房屋交易过程中的重要通知5.房屋交易相关的其他证明材料6.补充协议7.合同续签及替换的相关文件8.房屋交易过程中的保密协议9.房屋交易相关的其他费用支付证明10.双方约定的其他事项的相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：不按时交付房屋提供虚假房屋信息不履行修复责任延迟过户手续2.买方违约行为：不按时支付购房款不接受房屋交付未合理使用和维护房屋延迟履行合同义务3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律规定违约方的行为导致合同无法履行违约方未履行合同约定的义务违约方的行为给对方造成损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现严重质量问题解决办法：双方协商修复或降低成交价格2.问题：买方