安徽房屋租赁合同范本(2024版)

编号：__________安徽房屋租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

安徽房屋租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的变更与解除1.4租赁合同的争议解决第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋使用限制第三章：租赁双方基本情况3.1出租人信息3.2承租人信息3.3租赁双方的权利与义务第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金及其支付方式4.3租金调整机制4.4提前解除租赁合同的违约金第五章：房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋维护与维修5.3房屋保险5.4房屋变更用途第六章：押金与退租6.1押金金额与退还条件6.2房屋交还时的验收6.3押金退还流程6.4损失赔偿计算第七章：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的认定与赔偿第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的应对8.3不可抗力导致的合同解除第九章：合同的转让与继承9.1租赁合同的转让9.2租赁合同的继承9.3合同转让与继承的条件和程序第十章：法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式10.3诉讼或仲裁的管辖地第十一章：其他约定11.1房屋租赁相关的税费11.2房屋租赁期间的物业管理费11.3房屋租赁期间的公共维修基金第十二章：附件12.1房屋租赁合同附件列表12.2附件内容说明第十三章：补充协议13.1补充协议的签订条件13.2补充协议的内容13.3补充协议的生效与终止第十四章：合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除条件与程序合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“出租人”指房屋的所有权人或者法律、法规授权的经营管理单位。1.1.3本合同中的“承租人”指租赁房屋的租用方。1.2租赁合同的效力1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。1.2.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。1.3租赁合同的变更与解除1.3.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。1.3.2除非合同另有约定，任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并按约定支付违约金。1.4租赁合同的争议解决1.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于安徽省____市（县）____街道（镇）____号，房屋证号：____。2.1.2房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。2.3房屋现状描述2.3.1房屋现状包括装修情况、家具家电等设施设备情况。2.3.2乙方应详细阅览并确认房屋现状，并在合同附件中签字确认。2.4房屋使用限制2.4.1乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。2.4.2乙方不得将租赁物转租给第三方。第三章：租赁双方基本情况3.1出租人信息3.1.1甲方名称（个人则为姓名）：____3.1.2甲方联系地址：____3.1.3甲方联系电话：____3.2承租人信息3.2.1乙方名称（个人则为姓名）：____3.2.2乙方联系地址：____3.2.3乙方联系电话：____3.3租赁双方的权利与义务3.3.1甲方的权利与义务3.3.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。3.3.1.2甲方应保证租赁物符合约定的使用条件。3.3.2乙方的权利与义务3.3.2.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。3.3.2.2乙方应合理使用租赁物，并按照约定支付租金。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金及其支付方式4.2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2.2乙方应按照约定的日期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租金调整机制4.3.1租金调整按照合同约定的机制进行，双方另有约定的除外。4.4提前解除租赁合同的违约金4.4.1任何一方提前解除合同的，应支付给对方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。第五章：房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.1.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守当地的物业管理规定。5.2房屋维护与维修5.2.1房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3房屋保险5.3.1房屋保险由甲方负责购买，并保障乙方的安全。5.4房屋变更用途5.4.第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1甲方未按合同约定提供租赁物的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。8.1.2甲方未按约定时间交付租赁物的，每延迟一日，应支付乙方延迟使用租金的__%。8.2承租人的违约行为8.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。8.2.2乙方未按约定使用租赁物，导致损坏的，应承担维修费用。8.3违约责任的认定与赔偿8.3.1违约责任的认定和赔偿按照合同约定和国家相关法律法规执行。第九章：不可抗力8.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力事件的应对9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。8.3不可抗力导致的合同解除9.3.1若不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十章：合同的转让与继承9.1租赁合同的转让10.1.1未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。9.2租赁合同的继承10.2.1若甲方死亡，本合同由甲方的合法继承人继续履行。9.3合同转让与继承的条件和程序10.3.1合同转让与继承应签订书面协议，并通知对方。第十一章：其他约定9.1房屋租赁相关的税费11.1.1租赁期间产生的相关税费由甲方承担。9.2房屋租赁期间的物业管理费11.2.1物业管理费由乙方承担，费用标准按物业管理公司规定执行。9.3房屋租赁期间的公共维修基金11.3.1公共维修基金的使用按照物业管理规定执行。第十二章：附件9.1房屋租赁合同附件列表12.1.1附件包括房屋所有权证、租赁物现状照片等。9.2附件内容说明12.2.1附件内容为合同的补充，与合同具有同等法律效力。第十三章：补充协议9.1补充协议的签订条件13.1.1补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.2补充协议的内容13.2.1补充协议内容包括但不限于租金调整、合同延长等。9.3补充协议的生效与终止13.3.1补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改14.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同的解除条件与程序14.3.1合同解除应符合合同约定和国家相关法律法规的规定。（合同方签字）甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。说明：此条款确保甲方在维护租赁物状况时的权利，同时要求乙方在甲方进行维修和保养时提供必要的协助。附加条款二：甲方为主导时的租金调整机制1.1租金调整机制如下：每满一年，租金上涨__%。说明：此条款明确租金调整的幅度和周期，保障甲方的利益。附加条款三：甲方为主导时的提前解除合同权利1.1若甲方需要提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。说明：此条款设定甲方提前解除合同的通知期限和违约金计算方式，以保护乙方的利益。附加条款四：乙方为主导时的特殊约定1.1乙方不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。说明：此条款防止乙方未经允许转租行为，保护甲方利益。附加条款五：乙方为主导时的使用限制1.1乙方不得将租赁物用于非法用途，不得损害房屋及设施的正常使用。说明：此条款确保乙方合理使用租赁物，防止非法用途和损害行为。附加条款六：第三方中介的特殊约定1.1中介费用由甲方承担，中介应保证甲乙双方的合法权益。说明：此条款明确中介费用的承担方和中介的职责，确保中介服务的质量。附加条款七：第三方中介的服务保障1.1中介应在合同签订后__小时内提供租赁物的钥匙和相关资料。说明：此条款规定中介在合同签订后提供钥匙和资料的时间限制，确保乙方能够及时进入租赁物。附加条款八：第三方中介的违约责任1.1若中介未能履行其职责，导致合同纠纷，中介应承担相应的违约责任。说明：此条款规定中介在未能履行职责时的违约责任，保护甲乙双方的利益。附加条款九：第三方中介的服务质量保证1.1中介应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规和行业标准。说明：此条款要求中介遵守法律法规和行业标准，提供合法合规的中介服务。附加条款十：第三方中介的信息真实性保证1.1中介应对其提供的一切信息真实性负责，若因信息不真实导致合同纠纷，中介应承担全部责任。说明：此条款强调中介提供信息的真实性，防止因信息不实引起的合同问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.租金支付记录4.维修和保养记录5.物业费用缴纳记录6.租赁合同补充协议7.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁物未按约定提供租赁物未经乙方同意擅自进入租赁物2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用租赁物，导致损坏未经甲方同意转租给第三方3.违约行为的认定违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的房屋出租给承租人使用的合同2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况4.物业管理费：指物业服务企业为管理物业而收取的费用5.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新的资金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物解决办法：乙方应与甲方协商延交日期，并有权要求甲方支付延迟使用租金2.问题：乙方未按约定时间支