房产委托代理合同简单范本(2024版)

编号：__________房产委托代理合同简单范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产委托代理合同简单范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章：委托代理内容2.1代理范围2.2代理期限2.3代理目标2.4代理费用第三章：委托方的义务3.1提供真实、完整的房产信息3.2配合代理方的各项工作3.3支付代理费用3.4遵守相关法律法规第四章：代理方的义务4.1积极寻找合适的买家或租户4.2保护委托方的隐私和权益4.3诚实、公正地履行代理职责4.4遵守相关法律法规第五章：代理方的权利5.1了解委托房产的真实情况5.2要求委托方提供必要的协助和支持5.3拒绝执行违反法律法规的指令5.4获得代理费用第六章：买方或租方的权益保障6.1代理方应如实告知买方或租方房产情况6.2代理方应协助买方或租方办理相关手续6.3保护买方或租方的隐私和权益6.4代理方应遵守相关法律法规第七章：合同的履行和监督7.1双方的履行责任7.2合同的监督和检查7.3违约责任7.4合同的终止条件第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除后的责任处理第九章：争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议9.2协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼9.3双方应遵守仲裁结果第十章：合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止条件10.3合同的续签程序和条件第十一章：其他约定11.1双方对合同未尽事宜的补充约定11.2对合同条款的解释和适用问题第十二章：法律法规12.1合同签订和履行应遵守的法律法规12.2双方应共同遵守的国家政策第十三章：附件13.1房产证复印件13.2委托代理权证明文件13.3其他与合同有关的文件第十四章：合同的签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3双方签字（或盖章）14.4合同正本和副本份数及送达方式合同编号_________第一章：总则1.2合同双方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责，乙方有权根据合同约定收取代理费用。1.3合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的变更和解除必须经双方协商一致并书面确认。1.4合同的争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼。第二章：委托代理内容2.1代理范围：乙方负责代理甲方房产的出售、出租及相关事务。2.2代理期限：本合同代理期限为自合同生效之日起至委托房产成交之日止。2.3代理目标：乙方应尽力寻找合适的买家或租户，以实现甲方委托房产的顺利成交。2.4代理费用：双方约定代理费用为成交价的_________%。第三章：委托方的义务3.1提供真实、完整的房产信息：甲方应向乙方提供房产的真实、完整信息，包括但不限于房产的权属证明、房产的现状等。3.2配合代理方的各项工作：甲方应积极配合乙方进行房产的展示、推广和交易等相关工作。3.3支付代理费用：甲方应在房产成交后按约定向乙方支付代理费用。3.4遵守相关法律法规：甲方应遵守与房产交易相关的法律法规，并协助乙方完成相关手续。第四章：代理方的义务4.1积极寻找合适的买家或租户：乙方应尽最大努力寻找合适的买家或租户，以实现甲方的委托目标。4.2保护委托方的隐私和权益：乙方应对甲方的隐私和权益予以保护，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。4.3诚实、公正地履行代理职责：乙方应诚实、公正地履行代理职责，不得利用代理地位从事损害甲方利益的行为。4.4遵守相关法律法规：乙方应遵守与房产交易相关的法律法规，并协助甲方完成相关手续。第五章：代理方的权利5.1了解委托房产的真实情况：乙方有权了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权属情况、房产的现状等。5.2要求委托方提供必要的协助和支持：乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以顺利履行代理职责。5.3拒绝执行违反法律法规的指令：乙方有权拒绝执行违反法律法规的指令。5.4获得代理费用：乙方在完成代理职责后，有权按约定获得代理费用。第六章：买方或租方的权益保障6.1代理方应如实告知买方或租方房产情况：乙方应如实告知买方或租方房产的真实情况，包括但不限于房产的权属情况、房产的现状等。6.2代理方应协助买方或租方办理相关手续：乙方应协助买方或租方办理与房产交易相关的手续。6.3保护买方或租方的隐私和权益：乙方应对买方或租方的隐私和权益予以保护。6.4代理方应遵守相关法律法规：乙方应遵守与房产交易相关的法律法规。第八章：合同的履行和监督8.1双方的履行责任：甲方应按照合同约定提供房产信息和支持，乙方应按照合同约定履行代理职责。8.2合同的监督和检查：双方应相互监督和检查合同的履行情况，确保合同的顺利执行。8.3违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.4合同的终止条件：合同终止的条件应符合合同约定，或经双方协商一致。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件和程序：合同解除应符合合同约定，或经双方协商一致，并书面确认。9.3合同变更和解除后的责任处理：合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理相关责任。第十章：合同的生效、终止和续签10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的自然终止条件：合同自然终止的条件应符合合同约定。10.3合同的续签程序和条件：合同续签应经双方协商一致，并书面确认。第十一章：其他约定11.1双方对合同未尽事宜的补充约定：双方可以对合同未尽事宜进行补充约定。11.2对合同条款的解释和适用问题：本合同条款的解释和适用问题，应按照合同约定或相关法律法规处理。第十二章：法律法规12.1合同签订和履行应遵守的法律法规：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律法规。12.2双方应共同遵守的国家政策：双方应共同遵守国家的政策规定。第十三章：附件13.1房产证复印件：附件中应包含房产证的复印件。13.2委托代理权证明文件：附件中应包含委托代理权的证明文件。13.3其他与合同有关的文件：附件中可以包含其他与合同有关的文件。第十四章：合同的签订14.1合同签订日期：本合同签订日期为____年__月__日。14.2合同签订地点：本合同签订地点为____（具体地点）。14.3双方签字（或盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：14.4合同正本和副本份数及送达方式：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本份数及送达方式按双方约定执行。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理权：甲方授予乙方在合同有效期内对委托房产的独家代理权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或通过其他第三方与买方或租方进行交易。1.2甲方房产信息的真实性：甲方保证提供的房产信息真实、完整，包括但不限于房产的权属证明、房产的现状、用途、面积、配套设施等。如甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方配合义务：甲方应积极配合乙方的各项工作，包括但不限于提供房产钥匙、协助乙方进行房产展示、推广和交易等相关工作。如甲方未按约定配合导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方变更或解除合同的条件：甲方在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。如甲方未提前通知或乙方未同意而擅自变更或解除合同的，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方积极寻找买方或租方：乙方应尽最大努力寻找合适的买方或租户，并在代理期限内完成至少一次成交。如乙方未按约定履行代理职责导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方保护甲方隐私和权益：乙方应对甲方的隐私和权益予以保护，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。如乙方泄露甲方信息导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方诚实、公正履行代理职责：乙方应诚实、公正地履行代理职责，不得利用代理地位从事损害甲方利益的行为。如乙方违反诚实、公正原则导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方按约定支付代理费用：乙方在完成代理职责后，应按约定向甲方支付代理费用。如乙方未按约定支付代理费用导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入：如甲方或乙方选择引入第三方中介进行房产交易，应提前书面通知对方，并经对方同意。第三方中介的引入不得违反本合同的约定。3.2第三方中介的职责：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助完成房产交易相关手续，并收取约定的中介费用。第三方中介的行为应符合相关法律法规。3.3第三方中介的赔偿责任：如第三方中介未按约定履行职责导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。甲乙双方有权向第三方中介追偿。3.4第三方中介的费用支付：甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。如甲乙双方未按约定支付中介费用导致第三方中介损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.委托代理权证明文件3.房产信息资料4.代理费用支付凭证5.成交证明文件6.买方或租方资质证明文件7.第三方中介资质证明文件8.其他与合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的房产信息，导致乙方损失的，视为甲方违约。2.甲方未按约定配合乙方的工作，导致乙方损失的，视为甲方违约。3.甲方未经乙方同意，擅自变更或解除合同的，视为甲方违约。4.乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，视为乙方违约。5.乙方泄露甲方隐私和权益，导致甲方损失的，视为乙方违约。6.乙方利用代理地位从事损害甲方利益的行为，导致甲方损失的，视为乙方违约。7.第三方中介未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.委托代理权：指甲方授予乙方代理其房产交易的权利。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。4.成交证明文件：指房屋买卖或租赁合同及相关交易凭证。5.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方完成房产交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确的信息，必要时可要求甲方实地核实。2.甲方不配合：与甲方沟通，说明其义务和责任，协商解决办法，如协商无果，可考虑终止合同。3.乙方未按约定履行代理职责：及时与乙方沟通，说明其义