2024版全新购房认筹协议下载

编号：__________2024版全新购房认筹协议下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新购房认筹协议合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：购房者信息2.1购房者的身份证明2.2购房者的联系方式2.3购房者的购房资格证明第三章：认筹项目与认筹金3.1认筹项目的基本情况3.2认筹金的金额与支付方式3.3认筹金的退还条件与时间第四章：购房权益4.1认筹权益的转换与确认4.2购房者的选房顺序与时间4.3购房者的购房优惠与折扣第五章：购房合同的签订5.1购房合同的签订时间与地点5.2购房合同的基本内容5.3购房合同的补充与修改第六章：购房款的支付与贷款6.1购房款的支付时间与方式6.2购房贷款的申请与审批6.3贷款购房的还款责任与方式第七章：房屋交付与验收7.1房屋交付的时间与地点7.2房屋的质量与瑕疵责任7.3房屋的验收与整改第八章：产权过户与登记8.1产权过户的时间与地点8.2产权登记的费用与责任8.3产权纠纷的处理第九章：物业服务与管理9.1物业公司的选择与服务内容9.2物业管理的费用与支付9.3物业服务的投诉与处理第十章：配套设施与公共设施10.1配套设施的情况与使用规定10.2公共设施的维护与管理10.3配套设施与公共设施的维修责任第十一章：违约责任与争议解决11.1违约的情形与责任11.2争议解决的途径与方法11.3违约金的计算与支付第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序12.3合同变更与解除的法律后果第十三章：其他约定13.1购房者与开发商的其他约定13.2购房者之间的权益分配与转让13.3开发商与购房者之间的信息披露与保密第十四章：附则14.1合同的附件14.2合同的生效与备案14.3合同的修订与更新合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同是指购房者与开发商之间就购房认筹项目所达成的协议，内容包括但不限于购房者身份、认筹金、购房权益、购房合同签订、购房款支付、房屋交付、产权过户、物业服务、配套设施、违约责任等。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房合同签订后终止。第二章：购房者信息2.1购房者的身份证明购房者须提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。2.2购房者的联系方式购房者须提供准确的联系方式，包括电话、邮箱等，以便开发商与购房者保持良好沟通。2.3购房者的购房资格证明购房者须提供购房资格证明，如单身、已婚、离婚等证明文件。第三章：认筹项目与认筹金3.1认筹项目的基本情况购房者认筹的项目包括房屋类型、面积、位置等具体情况。3.2认筹金的金额与支付方式购房者需支付认筹金，金额为房屋总价的一定比例，支付方式可选择银行转账、现金等。3.3认筹金的退还条件与时间如购房者未成功选房或放弃购房，开发商应在一定时间内退还认筹金。第四章：购房权益4.1认筹权益的转换与确认购房者认筹权益可在选房时转换为购房权益，确认选房顺序与时间。4.2购房者的选房顺序与时间购房者按照认筹时间顺序进行选房，选房时间应在开发商约定的时间内完成。4.3购房者的购房优惠与折扣购房者根据认筹时间及金额，可享受开发商提供的购房优惠与折扣。第五章：购房合同的签订5.1购房合同的签订时间与地点购房合同应在开发商约定的时间和地点签订。5.2购房合同的基本内容购房合同包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。5.3购房合同的补充与修改购房合同可根据双方协商一致进行补充与修改。第六章：购房款的支付与贷款6.1购房款的支付时间与方式购房款支付时间与方式按照购房合同约定的条款执行。6.2购房贷款的申请与审批购房者可在开发商协助下申请购房贷款，并按照贷款银行的要求进行审批。6.3贷款购房的还款责任与方式购房者应按照贷款合同约定的还款责任与方式进行还款。第七章：房屋交付与验收7.1房屋交付的时间与地点房屋交付时间与地点在购房合同中约定，开发商应按约定履行交付义务。7.2房屋的质量与瑕疵责任开发商应对交付的房屋质量负责，如存在瑕疵，开发商应承担修复或赔偿责任。7.3房屋的验收与整改购房者应在开发商约定的时间内对房屋进行验收，如有需要整改的地方，开发商应负责整改。第八章：产权过户与登记8.1产权过户的时间与地点产权过户的时间与地点在购房合同中约定，购房者应按约定办理过户手续。8.2产权登记的费用与责任产权登记的费用由购房者承担，具体费用在购房合同中约定。8.3产权纠纷的处理如发生产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章：物业服务与管理9.1物业公司的选择与服务内容物业公司的选择应在开发商协助下进行，服务内容包括但不限于物业维修、清洁、安保等。9.2物业管理的费用与支付物业管理费用在购房合同中约定，购房者应按约定支付。9.3物业服务的投诉与处理购房者对物业服务有投诉的，可以向物业公司提出，物业公司应在约定时间内予以答复和处理。第十章：配套设施与公共设施10.1配套设施的情况与使用规定配套设施的使用规定在购房合同中约定，购房者应遵守。10.2公共设施的维护与管理公共设施的维护与管理由物业公司负责，具体规定在物业管理合同中约定。10.3配套设施与公共设施的维修责任公共设施的维修责任在购房合同或物业管理合同中约定，责任方应按约定履行维修义务。第十一章：违约责任与争议解决11.1违约的情形与责任违约情形与责任在购房合同中约定，违约方应承担相应的法律责任。11.2争议解决的途径与方法争议解决途径与方法在购房合同中约定，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。11.3违约金的计算与支付违约金的计算与支付在购房合同中约定，违约方应按约定支付违约金。第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序合同变更的条件与程序在购房合同中约定，双方应协商一致。12.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序在购房合同中约定，双方应协商一致。12.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除的法律后果在购房合同中约定，双方应遵守。第十三章：其他约定13.1购房者与开发商的其他约定其他约定在购房合同中约定，包括但不限于房屋装修、家具家电赠送等。13.2购房者之间的权益分配与转让购房者之间的权益分配与转让应协商一致，并报开发商备案。13.3开发商与购房者之间的信息披露与保密开发商与购房者之间的信息披露与保密在购房合同中约定，双方应遵守。第十四章：附则14.1合同的附件附件包括房屋平面图、装修标准、交付标准等，详见附件。14.2合同的生效与备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并进行备案。14.3合同的修订与更新合同的修订与更新应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同编号：_________购房者（甲方）：_________开发商（乙方）：_________签订日期：____年____月____日签字（或盖章）：甲方（购房者）：_________乙方（开发商）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先选择权甲方在合同签订后的一定时间内，享有优先选择房屋的权利。具体时间及选择范围在合同附件中约定。1.2甲方变更权甲方在合同签订后，有权根据个人需求变更房屋的装修风格、材料等。变更事项应在开发商同意且不影响工程进度的条件下进行。1.3甲方解约权甲方在合同签订后，如遇特殊情况，有权解除合同。解除合同的条件、程序及违约金计算在合同附件中约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方交房标准乙方应按照合同约定的时间、标准交付房屋。如乙方未能按约定交房，应承担违约责任，具体违约金计算方式在合同附件中约定。2.2乙方质量保证乙方保证交付的房屋符合国家质量标准及合同约定的质量要求。如房屋存在质量问题，乙方应承担修复或赔偿责任。2.3乙方售后服务乙方提供一定期限的售后服务，如房屋维修、保养等。具体服务内容、期限及费用在合同附件中约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介负责协助甲方与乙方办理合同签订、贷款申请、产权过户等手续。具体服务内容在合同附件中约定。3.2第三方中介费用第三方中介的费用在合同附件中约定。如甲方、乙方未能按约定支付中介费用，应承担违约责任。3.3第三方中介责任第三方中介在办理合同手续过程中，如因过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。具体责任划分在合同附件中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.装修标准3.交付标准4.购房优惠折扣明细5.贷款申请相关文件6.产权过户流程说明7.物业管理条例8.公共设施使用规定9.售后服务条款10.第三方中介服务协议11.房屋质量保证书12.装修材料清单13.家具家电赠送清单14.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付认筹金或购房款，视为违约。2.甲方未按约定时间办理贷款手续，导致合同无法继续履行，视为违约。3.甲方未按约定时间办理产权过户手续，导致合同无法继续履行，视为违约。4.甲方未按约定使用第三方中介服务，导致合同无法继续履行，视为违约。5.乙方未按约定时间、标准交付房屋，视为违约。6.乙方未按约定提供售后服务，导致合同无法继续履行，视为违约。7.第三方中介未按约定办理合同手续，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.认筹金：指购房者为获取购房权益而支付给开发商的定金。2.购房款：指购房者按照合同约定支付给开发商的购房款项。3.产权过户：指购房者将其房屋产权转让给他人的行为。4.售后服务：指开发商在房屋交付后，为购房者提供的维修、保养等服务。5.第三方中介：指协助购房者与开发商办理合同手续的中介机构。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定支付认筹金或购房款。解决办法：乙方应与甲方沟通，了解原因，协商延期支付或采取其他补救措施。2.问题：乙方未能按约定时间、标准交付房屋。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时交付或采取其他补救措施。3.问题：第三方中介未按约定办理合同手续。解决办法：甲方、乙方应与第三方中介沟通，要求其按时办理或采取其他补救措施。4.问题：贷款申请未获批准