二手房授权委托书格式

二手房授权委托书格式合同编号：__________二手房授权委托书甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售位于__________（房屋地址）的二手房，现委托乙方作为其全权代表，处理与该房屋买卖有关的一切事宜。甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本授权委托书。一、委托事项1.乙方有权代表甲方办理出售该二手房的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、缴纳相关税费等。2.乙方有权代表甲方与购房方进行价格谈判、协商合同条款等。3.乙方有权代表甲方处理与该房屋买卖有关的诉讼或仲裁事务。二、授权范围1.乙方在处理上述委托事项时，有权签署一切必要的文件、证明和资料。2.乙方在处理上述委托事项时，有权代表甲方签订相关合同、协议等。3.乙方在处理上述委托事项时，有权代表甲方接受房款、支付费用等。三、授权期限本授权委托书的有效期为自签署之日起至房屋买卖合同签订后__________日止。四、委托费用1.乙方在处理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、住宿等费用，由甲方承担。2.乙方在处理委托事项过程中获得的报酬，按照双方协商确定的比例支付。五、保密条款1.乙方应对在处理委托事项过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密。2.乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。六、违约责任1.任何一方违反本授权委托书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方在处理委托事项过程中，如有过错导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本授权委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明复印件3.房屋产权清晰证明复印件4.房屋买卖合同草稿5.房屋买卖合同备案证明复印件6.受托人身份证明复印件7.授权委托书原件8.房屋过户税费计算清单9.房屋过户申请表10.银行转账凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款，视为违约。2.乙方未按照约定时间、质量完成房屋交付，视为违约。3.甲方未按照约定时间办理产权过户手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间、金额支付委托费用，视为违约。5.双方未按照约定时间解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.授权委托书：委托人授权受托人代表其处理特定事项的书面文件。3.房屋买卖合同：买方购买卖方房屋的协议。4.产权过户：房屋所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未支付房款。解决办法：及时与甲方沟通，催促支付房款，必要时依法采取诉讼手段。2.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：及时与乙方沟通，要求按时交付，必要时依法采取诉讼手段。3.问题：产权过户手续办理缓慢。解决办法：了解具体原因，协助双方加快办理手续，必要时寻求专业人士帮助。4.问题：争议无法协商解决。解决办法：按照合同约定向有管辖权的人民法院起诉，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，需要委托乙方处理相关事宜。2.乙方为购买二手房，需要代表甲方处理相关事宜。3.甲方为办理二手房产权过户手续，需要委托乙方代为办理。4.乙方为办理二手房产权过户手续，需