房屋出售委托公证的办理步骤

房屋出售委托公证的办理步骤合同编号：__________房屋出售委托公证的办理步骤甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将其名下的房屋出售给乙方，并依法办理房屋所有权转移登记手续；乙方愿意购买甲方的房屋，并按约定支付购房款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：____________________；1.5房屋所有权性质：____________________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1双方确认，房屋的出售价格为人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）。2.4甲方应于收到乙方支付的购房款后，及时向乙方出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1双方确认，自本合同签订之日起，甲方应将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则因此产生的一切费用及损失由甲方承担。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.4办理过户手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同复印件4.买卖双方身份证明复印件5.定金收款凭证6.房屋过户相关税费支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋所有权转移登记证明复印件9.双方签字盖章的合同原件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如不按时交付房屋或房屋权属有争议等。2.乙方未按合同约定履行义务，如不按时支付购房款或定金等。3.双方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。违约行为的认定：根据合同条款和法律法规，对违约行为进行认定，并依据违约责任条款追究违约方的责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不动产登记机构：指依法负责办理房屋所有权转移登记等业务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟交付的原因追究违约责任。2.房屋权属争议：解决办法：依法解决权属争议，必要时可通过法律途径解决，如诉讼。3.乙方支付购房款延迟：解决办法：乙方按照合同约定支付购房款，延迟支付的应承担违约责任。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方积极配合办理过户手续，如有问题可寻求专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.房屋