建筑合同施工合同问题详解教程集

建筑合同施工合同问题详解教程集合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的所有权人，拟对房屋进行装修改造，乙方具备相关装修资质，自愿承揽此项装修工程。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程内容：包括但不限于____________、____________、____________等。1.4工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条双方权利和义务2.1甲方的权利和义务（1）提供施工场地，确保乙方施工人员的人身安全；（2）按照约定的时间、质量、标准支付工程款；（3）协调解决施工过程中遇到的相关问题，包括但不限于水电、邻里关系等；（4）不得无故干预乙方的正常施工，不得无故拖延工期。2.2乙方的权利和义务（1）按照约定的时间、质量、标准完成施工；（2）确保施工安全，不得发生重大安全事故；（3）保护业主的财产安全，不得泄露业主个人信息；（4）遵守国家法律法规，不得违法经营。第三条工期3.1合同约定的工期为：自合同签订之日起__________日。3.2乙方如因特殊原因不能按期完工，应提前__________日向甲方说明原因，并协商延期。第四条工程款支付及结算4.1工程款支付分为三个阶段：（1）第一阶段：合同签订后__________日内，支付工程预算的__________%；（2）第二阶段：工程进度达到__________%时，支付工程预算的__________%；（3）第三阶段：工程验收合格后，支付工程预算的__________%。4.2乙方应向甲方提供合法、正规的发票。4.3工程款结算：工程验收合格后，甲方应在__________日内支付乙方剩余工程款。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间支付工程款，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币__________元。5.2乙方未按约定时间、质量、标准完成施工，应承担相应违约责任。5.3双方因不可抗力导致无法履行合同，经协商一致，可解除合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.施工设计方案及施工图纸3.材料合格证明及检测报告4.施工安全措施及应急预案5.工程进度报告及质量验收记录6.付款凭证及工程款支付记录7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款未提供施工场地或干扰乙方正常施工未按约定时间接受工程验收2.乙方违约行为：未按约定时间、质量、标准完成施工施工过程中发生重大安全事故泄露甲方个人信息或违法经营3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，承担合同约定的权利和义务2.乙方：指具备相关装修资质的企业或个人，承担合同约定的权利和义务3.工程预算：指根据工程设计方案和施工图纸确定的工程总造价4.工期：指合同约定的工程完成时间5.工程款支付：指甲方按照约定的时间节点支付工程款的行为6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：原因：设计方案调整、材料供应延迟、不可抗力等解决办法：协商调整施工计划，顺延工期，必要时协商增加费用2.工程质量问题：原因：施工工艺不当、材料不合格、乙方施工人员技能不足等解决办法：要求乙方立即整改，必要时停工整顿，重新验收3.工程款支付纠纷：原因：甲方资金紧张、乙方未按约定提供发票等解决办法：双方协商解决，必要时可请第三方介入调解4.施工安全事故：原因：乙方施工安全管理不力、现场安全隐患未及时排除等解决办法：立即停止施工，排查安全隐患，依法承担相应责任五、所有应用场景：1.适用