安享晚年养老社区租赁合同

安享晚年养老社区租赁合同合同编号：__________安享晚年养老社区租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为安享晚年养老社区，乙方愿意租赁甲方提供的养老社区住房，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁住房及期限1.1乙方租赁甲方的住房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元，按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及维修4.1乙方应合理使用住房及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2乙方发现住房及附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以维修。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。五、合同的提前解除5.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的押金及乙方应付款项后，如有余款，甲方应在解除合同后__日内退还乙方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供住房或未按约定履行维修义务的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.租赁住房平面图4.附属设施清单5.使用说明手册6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供住房或未按约定履行维修义务，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用住房及附属设施，造成损坏或故障，视为违约。4.甲乙双方未履行合同提前解除手续，视为违约。5.甲乙双方未履行合同争议解决约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指安享晚年养老社区，拥有租赁住房及附属设施的所有权。2.承租方：指租赁甲方提供的养老社区住房的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方住房的约定时间。4.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.住房及附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内维修。如甲方未履行维修义务，乙方可提前解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.合同争议发生时，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲乙双方应合理使用住房及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，避免因使用不当导致损坏。五、所有应用场景：1.甲方为安享晚年养老社区，拥有租赁住房及附属设施的所有权。2.乙方为租赁甲方提供的养老社区住房的个体或组织。3.租赁期限内，乙方按月支付