继承事宜代表书

继承事宜代表书合同编号：__________甲方（继承人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（被继承人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于：1.乙方系甲方之父亲/母亲，甲方为乙方的法定继承人；2.乙方于______年______月______日去世，生前未立遗嘱；3.乙方名下有房产一套，位于______，房产证号码为______；4.甲方愿意按照我国《继承法》的规定，继承乙方的房产；5.双方为明确继承事宜，签订本代表书。第一条继承事宜1.1甲方自愿继承乙方名下的房产，包括房产及其附属设施、装修、家具等一切财物；1.2甲方承诺在继承乙方房产后，继续履行乙方生前的债务和责任；1.3甲方在继承乙方房产后，应按照我国《物权法》的规定，办理房产过户手续，将房产登记在甲方名下。第二条继承份额2.1甲方按照我国《继承法》的规定，继承乙方名下房产的全部份额；2.2本代表书签订后，甲方即成为房产的合法所有人，享有房产的一切权利和利益。第三条继承事宜的履行3.1甲方应在本代表书签订之日起______日内，向有关部门申请办理房产过户手续；3.2甲方应在房产过户手续办理完毕后______日内，将房产证交付给乙方；3.3甲方在继承乙方房产后，应按照我国《物权法》的规定，承担房产的税费、物业管理等费用。第四条保密条款4.1双方对本代表书的内容和签订过程予以保密，不得向第三方透露；4.2双方在继承事宜完成后，继续遵守保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露与继承事宜有关的任何信息。第五条争议解决5.1凡因本代表书引起的或与本代表书有关的一切争议，双方应友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本代表书一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本代表书自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本代表书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本代表书具有同等法律效力。甲方（继承人）：__________乙方（被继承人）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.乙方房产证复印件2.甲方身份证复印件3.双方关系证明4.乙方死亡证明书5.房产过户申请表6.房产过户税费计算书7.物业管理合同8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。2.甲方未按约定时间将房产证交付给乙方，属于违约行为。3.甲方未按约定承担房产的税费、物业管理等费用，属于违约行为。4.双方未遵守保密义务，向第三方披露与继承事宜有关的任何信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.继承：指法定继承人依法取得被继承人遗产的行为。2.法定继承人：指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。3.房产过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。4.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。5.继承法：调整因继承发生的财产转移关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：乙方可以提醒甲方加快办理进度，或者协助甲方办理相关手续。2.问题：甲方未按约定时间将房产证交付给乙方。解决办法：乙方可以要求甲方尽快交付房产证，如有必要，可以寻求法律途径解决。3.问题：甲方未按约定承担房产的税费、物业管理等费用。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同义务，如甲方不履行，乙方可以寻求法律途径解决。4.问题：双方未遵守保密义务，向第三方披露与继承事宜有关的任何信息。解决办法：双方应当自觉遵守保密义务，如有违反，违约方应承担相应