厂区租约条款

厂区租约条款合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述厂区的所有权或使用权，乙方愿意租赁厂区部分面积，甲乙双方经友好协商，特订立本租约条款：第一条租赁范围与面积1.1甲方同意将位于__________（厂区详细地址）的__________（面积）平方米厂区面积租赁给乙方使用。1.2乙方只享有租赁面积的合法使用权，非经甲方同意，不得将租赁面积转租、转让或设定抵押。第二条租赁期限2.1本厂区租约自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2如乙方需续租，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。第四条厂区使用及管理4.1乙方应合理使用厂区，遵守厂区的各项管理规定，不得擅自改变厂区的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应自行承担厂区内设施设备的维护、维修及更新费用。4.3乙方在租赁期间应承担厂区内员工的人身安全和生产安全责任。第五条维修及保养5.1甲方负责厂区的整体维修及保养，确保厂区基础设施的正常运行。5.2乙方负责其租赁区域内的日常维修及保养，确保生产经营的正常进行。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月向甲方提出书面申请，并支付甲方因此造成的损失。6.2甲方应在收到乙方书面解除合同申请后的____天内同意或不同意，如不同意，应书面说明理由。6.3双方同意提前解除合同时，应共同协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于搬迁、清场、赔偿等。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁厂区的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂区租赁合同2.租赁面积确认书3.租金支付凭证4.厂区管理规定5.维修保养协议6.违约金计算公式7.争议解决方式说明8.签字盖章页二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自转租、转让或设定抵押3.乙方未按约定使用厂区4.甲方未按约定提供租赁厂区5.甲方未履行维修保养义务6.双方未能协商解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂区所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁厂区的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期一日支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方擅自转租、转让或设定抵押解决办法：立即与乙方沟通，要求其停止违约行为，必要时依法解除合同。3.问题：乙方未按约定使用厂区解决办法：与乙方沟通，要求其按约定使用厂区，违反规定者承担相应责任。4.问题：甲方未按约定提供租赁厂区解决办法：要求甲方在规定时间内提供租赁厂区，否则有权要求赔偿。5.问题：甲方未履行维修保养义务解决办法：提醒甲方履行维修保养义务，如未能解决问题，可寻求法律途径。6.问题：双方未能协商解决争议解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行解决，如协商无果，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企业租赁厂区进行生产、办公等活动2