房屋销售合同样本

房屋销售合同样本合同编号：__________房屋销售合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的产权证号为他项权利证号：____________________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应在本合同签订后______个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。买方应在办理过户手续时支付给相关机构。3.3买方应在本合同签订后______个工作日内，办理完毕该房屋的所有权转移手续。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，并承诺自过户之日起______年内，如该房屋出现因结构问题导致的质量问题，卖方将负责维修或赔偿。4.2如买方在购买后发现该房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给买方，卖方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元给买方。5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付房款，买方应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元给卖方。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋他项权利证3.买方身份证明4.卖方身份证明5.房屋买卖合同草稿6.房屋买卖合同备案证明7.付款凭证8.过户手续费支付凭证9.房屋交接单10.房屋维修或赔偿协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按合同约定时间完成所有权转移：认定：自约定过户日期起算，每延迟一日，视为违约一日。2.买方未能按合同约定时间支付房款：认定：自约定付款日期起算，每延迟一日，视为违约一日。3.卖方未能保证房屋质量，导致质量问题：认定：卖方需承担维修或赔偿责任。4.买方在购买后发现房屋存在质量问题，拒绝维修或赔偿：认定：买方有权要求卖方进行维修或赔偿。三、法律名词及解释：1.房屋销售合同：指卖方将其房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：指买方在签署合同时支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移迟延：解决办法：卖方应尽快完成过户手续，如因特殊情况无法按时完成，应与买方协商延长时间。2.房屋质量问题：解决办法：买方发现质量问题后，应及时通知卖方，卖方应在约定的时间内进行维修或赔偿。3.买方支付房款迟延：解决办法：卖方应与买方沟通，了解付款延迟的原因，协商解决付款问题。4.争议解决：解决办法：双方应按照合同