二手房买卖合同停止

二手房买卖合同停止合同编号：__________二手房买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价及支付方式2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价的____%即人民币__________元整（大写：____________________元整）作为定金支付给卖方。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价即人民币__________元整（大写：____________________元整）支付给卖方。2.4买方支付房价的方式为：现金/转账/支票（具体方式由双方协商确定）。第三条过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋的交付时间及方式为：____________________。第四条双方义务4.1卖方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。4.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。4.4买方应在过户完成后，按照约定接收并管理房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.房价支付凭证8.房屋过户手续文件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋所有权转移手续未办理完毕。2.卖方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。3.买方未按照合同约定时间支付房价。4.买方在过户完成后未按照约定接收和管理房屋。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.房价：买方购买房屋所需支付的全部金额。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违约方因违约行为而需支付给对方的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋或未办理完毕过户手续。解决办法：买方有权按照合同约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金。2.问题：卖方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。解决办法：买方有权拒绝支付房价，并要求卖方承担相应的违约责任。3.问题：买方延迟支付房价。解决办法：卖方有权按照合同约定追究买方违约责任，要求支付违约金。4.问题：买方在过户完成后未按照约定接收和管理房屋。解决办法：卖方有权要求买方按照合同约定接收和管理房屋，并承担相应的违约责任。5.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，但应积极寻求其他解决方案，以减轻不可抗力因素造成的影响。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房