地下车库销售意向

地下车库销售意向合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：（全称名称）地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有地下车库的销售权，乙方有意向购买该地下车库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条地下车库基本信息1.1地下车库位于____________________，总建筑面积为________________平方米。1.2地下车库共设有________________个停车位，其中________________个为普通停车位，________________个为充电停车位。1.3地下车库的出入口位于____________________，与甲方建筑物相连。第二条销售价格及支付方式2.1乙方向甲方购买地下车库的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的价格购买地下车库。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于地下车库交付之日起____个工作日内一次性支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方开具等额的正式发票。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将地下车库交付给乙方使用。3.2地下车库交付时，乙方应按照本合同约定的标准进行验收。如不符合约定，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行整改。3.3地下车库交付后，乙方应妥善使用和保管，如有损坏，应承担相应的维修费用。第四条权利和义务4.1甲方保证地下车库的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致地下车库权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式交付地下车库。4.3乙方应按照本合同约定的价格支付房款。4.4乙方应妥善使用和保管地下车库，不得擅自改变其结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定的时间和方式交付地下车库的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。5.3乙方未按照本合同约定的价格支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地下车库交付完毕且房款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.地下车库所有权证明2.地下车库平面图3.地下车库设施设备清单4.甲方公司资质证明5.乙方公司资质证明6.定金收据7.房款支付凭证8.正式发票9.交付验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地下车库，构成违约。2.甲方交付的地下车库不符合约定标准，构成违约。3.乙方未按约定价格支付房款，构成违约。4.乙方未妥善使用和保管地下车库，导致损坏，构成违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.地下车库所有权：指甲方对地下车库的所有权和对地下车库内停车位的使用权。2.定金：乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿。4.交付：甲方将地下车库钥匙及使用权移转给乙方。5.验收：乙方对地下车库的现状进行检查，确认是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付地下车库：解决办法：按照合同约定向甲方主张延迟交付违约金。2.地下车库不符合约定标准：解决办法：要求甲方在规定时间内进行整改，必要时可以要求解除合同。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，必要时可以解除合同。4.地下车库损坏：解决办法：要求乙方承担维修费用，严重损坏可能导致合同解除。5.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼