购房授权委托书写作要点

购房授权委托书写作要点合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代为购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于__________（省/市/区）__________（街道/小区/大厦）__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为__________。3.房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式为__________。二、委托事项1.甲方委托乙方代为办理购买上述房屋的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、支付房款及税费等。2.甲方授权乙方代表甲方与房屋所有权人进行谈判、协商，并代表甲方签署相关文件。3.甲方应向乙方提供购房所需的全部合法证件及资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明等。4.甲方应按照约定时间向乙方支付购房款项及代办手续费用。三、受托人职责1.乙方应认真履行委托事项，按照甲方的指示办理购房相关手续。2.乙方应保证购房过程的合法性、合规性，确保甲方权益不受损害。3.乙方应在办理购房手续过程中，如实向甲方报告进展情况及存在的问题，并提供合理建议。4.乙方应妥善保管甲方的证件及资料，不得泄露或用于其他用途。四、费用及支付1.房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用由甲方承担。2.乙方代办手续费用为人民币__________元整（大写：__________元整），甲方应在__________日内支付给乙方。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。2.甲方未按约定时间支付购房款项及代办手续费用的，乙方有权解除合同，并追究甲方相应的违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房手续办理完毕之日终止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.购房资格证明复印件4.婚姻状况证明复印件5.户口本复印件6.房屋所有权证复印件7.房屋买卖合同复印件8.支付凭证复印件9.税费支付凭证复印件10.中介费支付凭证复印件11.代办手续费用支付凭证复印件12.购房相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项及代办手续费用的，视为违约。2.乙方未按甲方指示办理购房相关手续，导致购房过程不合法、不合规的，视为违约。3.乙方未如实向甲方报告购房手续进展情况及存在的问题，视为违约。4.乙方未妥善保管甲方证件及资料，泄露或用于其他用途的，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房授权委托书的委托人，具有购买房屋意愿并授权乙方代为办理购房相关事宜的自然人。2.乙方：指购房授权委托书的受托人，接受甲方委托代为办理购房相关事宜的自然人。3.购房资格证明：指符合国家及地方购房政策规定的证明文件，证明甲方具有购房资格。4.婚姻状况证明：指用于证明甲方婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等。5.代办手续费用：指乙方为甲方代办购房相关手续所收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的证件及资料不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应按照乙方要求，提供完整的证件及资料，确保购房过程的顺利进行。2.问题：购房过程中出现意外情况，导致合同无法继续履行。解决办法：双方应立即协商，根据实际情况调整合同约定，以保证购房目标的实现。3.问题：乙方未如实向甲方报告购房手续进展情况及存在的问题。解决办法：甲方有权要求乙方提供详细的手续进展报告，并对存在的问题提出合理建议。4.问题：房屋所有权人拒绝签署房屋买卖合同。解决办法：双方可寻求专业律师的帮助，根据相关法律法规，采取合适的法律手段解决问题。五、所有应用场景：1.甲方因工作原因无法亲自办理购房相关事宜，委托乙方