二手写字楼房转租租赁合同

二手写字楼房转租租赁合同合同编号：__________二手写字楼房转租租赁合同甲方（原承租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（转租方）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2房屋设施设备清单详见附件一。二、转租期限2.1本合同转租期限为____年__月__日至____年__月__日，自乙方向丙方支付首月租金之日起计算。2.2乙方可按原租赁合同约定的租金标准继续租赁该房屋，租金支付方式、支付时间等均按原租赁合同执行。三、租金及支付方式3.1乙方向丙方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至丙方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应向丙方出具合法有效的支付凭证。四、转租费用4.1乙方承担原租赁合同中约定的甲方应承担的费用，包括但不限于水费、电费、物业费、空调费等。4.2乙方转租期间产生的其他费用，按原租赁合同约定或甲乙丙三方协商解决。五、房屋使用及维修5.1乙方应按原租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。5.3乙方在转租期间，如需要对房屋进行维修、改造，应事先征得丙方同意，并按照丙方的要求进行。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，丙方有权解除本合同。6.2在租赁期内，如遇不可抗力等因素，导致乙方无法继续承租房屋，乙方有权解除本合同。6.3本合同到期后，如乙方未续签，丙方有权收回房屋。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方提前解除本合同，应提前__天通知丙方，并支付丙方因此产生的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（转租方）：__________丙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：房屋设施设备清单（此处列明房屋内的设施设备，如家具、空调、电梯等）一、附件列表：1.房屋设施设备清单2.乙方公司资质证明3.乙方租赁申请函4.丙方房屋所有权证明5.甲方与丙方原租赁合同6.转租协议授权书7.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付租金超过约定期限。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：未经丙方同意，改变房屋内部结构或使用目的。3.乙方未合理使用房屋及设施设备：造成房屋或设施设备损坏，未及时修复或赔偿。4.乙方提前解除合同：未按约定提前通知丙方，或未支付丙方因此产生的损失。5.甲方未按约定将房屋转租给乙方：违反原租赁合同约定，未将房屋转租给乙方。三、法律名词及解释：1.二手写字楼房转租租赁合同：指原承租方将租赁的写字楼房屋转租给第三方使用的合同。2.租赁期：指合同规定的乙方租赁房屋的起始和终止日期。3.租金：指乙方按照合同约定向丙方支付的房屋使用费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要维修或改造房屋，但丙方不同意。解决办法：乙方应与丙方充分沟通，协商维修或改造事宜，必要时可寻求专业评估机构的意见。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：丙方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，丙方可依据合同约定解除合同，并追究乙方的违约责任。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：丙方发现乙方擅自改变房屋结构和用途时，应要求乙方立即恢复原状，必要时可依法采取措施。4.问题：合同到期后，乙方未续签。解决办法：丙方有权收回房屋，并要求乙方搬离。如乙方逾期搬离，丙方可依法采取措施。五、所有应用场景：1.原承租方因业务调整，需将租赁的写字楼房屋转租给第三方。2.第三方公司需要在特定地点办公，寻找合适的写字楼房屋进行租