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文档简介
买房离婚协议书格式合同编号:__________甲方(卖方):身份证号:________________地址:____________________联系电话:________________乙方(买方):身份证号:________________地址:____________________联系电话:________________鉴于甲方为房屋所有权人,持有该房屋的完全所有权,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的该房屋,并支付相应的购房款。经双方友好协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积:____________________;1.3房屋所有权证号:____________________;1.4甲方持有该房屋的完全所有权,并具备出售该房屋的权利。二、购房款及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续,过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后,甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方保证该房屋在交付时,符合国家和地方关于房屋质量的相关规定。4.3该房屋自交付之日起,甲方承诺在____年内承担质量保修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议购房款的____%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.购房款支付凭证5.过户手续相关文件6.房屋质量保修合同7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.甲方未按约定提供房屋所有权证原件。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定承担过户费用。6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款:指乙方购买甲方持有的该房屋,支付给甲方的相应款项。3.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:乙方可以与甲方协商延期交付,并要求甲方支付违约金。2.交付的房屋存在质量问题:乙方可以要求甲方修复或退还部分购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续:乙方可以要求甲方履行协助义务,并要求甲方承担因此产生的费用。4.甲方未按约定提供房屋所有权证原件:乙方可以要求甲方提供,并要求甲方承担因此产生的费用。5.乙方未按约定时间支付购房款:甲方可以与乙方协商延期支付,并要求乙方支付违约金。6.乙方未按约定承担过户费用:乙方应承担相应费用,如拒绝承担,甲方可以解除合同。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,愿意将房屋出售。2.乙方愿意购买甲方持有的房屋,并支付购房款。3.双方就房屋买卖事宜达成一致,并签订本合同
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