2024年正式版商铺租赁合同模板

2024年正式版商铺租赁合同模板简单出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于______________，该商铺建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺用于经营______________，并保持符合国家相关规定。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期满前一个月，乙方须告知甲方是否继续出租，甲方在同等条件下必须优先考虑乙方的租赁要求。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月(大写：____________)，租金总计：____元(大写：__________________)。租金不包含物业费、水电费等其他费用。

2.支付方式：乙方以现金形式一次性支付给甲方，收款后应提供相应金额的租赁发票或收据。

3.租金支付时间：租金按____个月为一期支付，第一期租金应于本合同生效之日支付，以后每期租金应在到期前十日内支付。

五、保证金及押金

1.为保证本合同的全面履行，乙方应于本合同生效之日向甲方支付人民币____元(大写：__________________)作为保证金。

2.除保证金外，乙方还应支付人民币____元(大写：__________________)作为押金。押金应于本合同终止或解除之日无条件退还乙方。

六、商铺的使用及维护

1.乙方应合理使用承租的商铺及附属设施，如因乙方使用不当或过失造成商铺及附属设施的损坏，乙方应负责修复。

2.乙方如需改变商铺内部结构或装修方案，应事先征得甲方的书面同意，且不得违反国家相关规定及损害公共利益。

3.在使用过程中如发现商铺原有设施及附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后的合理期限内进行维修。如甲方逾期不予维修，乙方可自行维修，但维修费用由甲方负担。

七、违约责任及处理

1.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁管理的法律、法规规定，另一方有权提出解除本合同，所造成的损失由责任方承担。

2.乙方逾期交付租金或保证金，或水电费等相关费用，甲方有权终止合同，收回商铺。乙方应按照本合同约定的方式支付租金和相关费用。否则甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金金额为每逾期一日按拖欠租金或保证金总额的______%收取。

3.甲方应按约定日期将商铺交付给乙方使用，如甲方延期交付商铺，则每延期一日应向乙方支付违约金______元。

4.本合同提前解除或终止时，双方应按照本合同约定的方式结算租金和相关费用。若乙方未能按照约定时间足额支付租金和相关费用，则每逾期一日应向甲方支付违约金______元。

5.若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，则每逾期一日应向乙方支付违约金______元。

6.若因乙方原因导致商铺内设施及附属设施损坏或造成他人财产损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。

7.若在租赁期内发生不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任。但双方应及时通知对方并积极采取相应的补救措施以减少双方的损失。

8.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人