2024年长期商铺租赁合同

2024年长期商铺租赁合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租商铺、乙方使用商铺达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：位于____________________（具体地址）。

2.商铺面积：商铺的建筑面积约为______平方米，具体面积以房地产主管部门核定的面积为准。

3.商铺用途：乙方应在租赁期内将商铺用于特定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将商铺交还甲方，除非双方另有约定。

三、租金及支付方式

1.租金：第一年租金为人民币______元/月，此后租金金额应于租期开始前协商确定，并以书面形式签订补充协议。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为保证金。租赁期满，乙方交还商铺并付清所有费用后，甲方应将保证金全额退还乙方。

五、水电费、物业管理费等费用

乙方应按照相关规定缴纳水电气、物业管理费、网络费等各种费用，具体费用标准及缴纳方式应按照实际发生情况与相关供应商或物业管理公司协商确定。乙方逾期缴纳上述费用的，甲方有权从保证金中直接扣除相应费用。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金及保证金，并有权拒绝乙方提出的超出本合同规定的任何要求。

2.甲方有义务保证商铺的安全性，包括但不限于商铺的结构、设施、设备等的安全性。

3.甲方应提供必要的协助和配合，以满足乙方在经营过程中的合理要求。

4.甲方有权对商铺进行必要的维修和保养，但因乙方使用不当或人为损坏的，应由乙方负责修复。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权使用商铺进行经营活动，但不得影响其他业主或租户的合法权益。

2.乙方应按照约定支付租金及各项费用，不得拖欠。

3.乙方应遵守国家法律法规及有关政策规定，不得在商铺内从事违法犯罪活动。

4.乙方应负责商铺的日常维护、保养，保持商铺内外环境整洁、卫生。

5.乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏应及时修复，无法修复的应及时更换或购买。

6.乙方应在租赁期满后将商铺交还甲方，不得擅自转租或留置商铺。

八、合同的变更、解除与终止

1.双方协商一致可变更或解除本合同。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.租赁期满合同自然终止。如需续租，双方应提前三个月协商续租事宜，并签订书面合同。

九、违约责任

1.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担。

2.乙方逾期支付租金或保证金，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分日万分之三的违约金。逾期超过十五天的，甲方有权解除本合同并保留追究乙方法律责任的权利。

3.甲方逾期交付商铺的，每逾期一天，应向乙方支付逾期部分日万分之三的违约金。逾期超过十五天的，乙方有权解除本合同并保留追究甲方法律责任的权利。

4.本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除。如任何一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币______元并赔偿损失。

5.租赁期满合同终止时，如乙方未能按约定交还商铺的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

6.其他违约行为：_________________________________________________。

7.因违约产生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等