2024年店面商铺租赁合同范本

2024年简洁版店面商铺租赁合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于______的房屋出租给乙方，该房屋【已】【未】装修。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日至___年___月___日。

三、租金及保证金支付方式

1.租金为人民币￥______元整，(大写：_______)。

2.在签订合同时支付租赁保证金人民币￥______元整，(大写：_______)。

3.租赁期满后，乙方未将物业交回甲方或在合同解除后，乙方未拖欠任何费用，甲方应退回乙方保证金。

四、房屋用途及限制使用范围

该物业用途为____，乙方不得擅自改变其用途，包括不得将其用于下列允许或禁止的用途：

(1)不得擅自转租；

(2)不得利用物业从事任何违法犯罪活动，否则甲方有权终止合同并收回物业；

(3)其他需要遵守的约定。

五、双方权利与义务

1.甲方需按时将符合约定条件的物业交付乙方使用。如需进行装修或增设附属设施设备，应符合城市规划、卫生、消防、环保等部门有关规定。乙方在租赁期间应遵守相关规定。

2.乙方应按约定时间和数额支付租金，不得擅自改变使用用途，不得将物业转租。

3.租赁期间，乙方发现该物业及其配套设施在原有程度上有损坏或功能受到限制的，应及时通知甲方修复或予以赔偿；甲方应及时进行修复或赔偿。甲方同意其修复费用按本合同有关规定处理。

4.乙方不得私自拆改、增添房屋及其附属设施设备。如确实需要拆改、增添的，乙方应将书面申请提交甲方解决，并获得甲方书面批准后，到有关部门办理相应的手续。未经批准而擅自拆改、增添的，乙方应负责恢复原状并赔偿因此造成的一切损失。

5.租赁期内，甲乙双方应共同保障该物业及其附属设施设备的安全和完好无损，并相互协作、配合。

6.乙方不得在房屋内从事违反法律法规的活动。如违反规定受到有关部门的处罚，甲方有权提前解除本合同并收回房屋。

7.合同期满后或解除后，乙方应将物业交还甲方。物业及其附属设施、设备损坏的，乙方必须负责修复或赔偿。

8.双方约定的其他事项：_____________________________________(具体见附件内容)。

六、违约责任及处理

1.如甲方未能履行本合同所规定的条款，甲方向乙方支付的保证金将作为违约金赔偿给乙方；除保证金外，还须偿付与违约等额的其他损失。

2.如乙方违反本合同所规定的条款，甲方有权终止本合同并收回物业并不予任何赔偿；同时乙方须赔偿甲方由此而造成的损失。

3.租赁期内，甲乙双方如需提前解除合同，应书面通知对方。如一方违约且给对方造成经济损失的，应按实际损失赔偿对方。具体数额根据实际情况而定。

4.如在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼解决争议。

七、不可抗力因不可抗力的原因导致该物业及其附属设施损坏或造成损失的，双方互不承担责任。但因不可抗力原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

八、其他条款：___________________________________________________________________________(具体事项见附件内容)

九、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行协商解决。

十、补充条款：___________________________________________________________________________(具体事项)

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人