2024版商场店铺转让合同协议书

编号：__________2024版商场店铺转让合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商场店铺转让合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：店铺转让事项2.1店铺基本情况2.2转让价格及支付方式2.3转让过程中涉及的税费2.4店铺资产及负债清单2.5店铺经营范围及许可第三章：转让双方的权利和义务3.1转让方的权利和义务3.2受让方的权利和义务3.3店铺转让前的权利和义务3.4店铺转让后的权利和义务第四章：店铺经营管理4.1经营管理方式4.2经营策略及发展规划4.3人事管理4.4财务管理4.5店铺装修及设施维护第五章：合同的履行和变更5.1合同履行期限5.2合同履行地点和方式5.3合同变更条件5.4合同变更程序第六章：合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除和终止的程序6.4合同解除和终止后的处理事项第七章：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼及仲裁地点第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件及程序第十章：其他约定10.1保密条款10.2知识产权保护10.3不可抗力10.4合同的保管和复制第十一章：附件11.1店铺资产负债清单11.2店铺经营许可证11.3相关法律文件第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3合同的签订日期和地点第十三章：补充条款13.1补充事项13.2补充条款的生效条件第十四章：完整协议14.1合同完整性声明14.2合同修改及补充的程序合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致而签订的。1.2合同主体确认甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________1.3合同宗旨本合同的宗旨是明确双方在店铺转让过程中的权利、义务和责任，确保店铺转让的顺利进行，维护双方的合法权益。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：店铺转让事项2.1店铺基本情况店铺名称：__________店铺地址：__________经营范围：__________2.2转让价格及支付方式（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整作为定金，定金在合同签订后转为购店铺的一部分款项。（2）__________年__________月__________日前支付人民币__________元整。（3）剩余款项在店铺过户完成后七个工作日内支付完毕。2.3转让过程中涉及的税费双方应按照国家法律法规的规定，承担转让过程中涉及的税费，具体税费金额按照实际发生金额计算。2.4店铺资产及负债清单详见附件一：店铺资产负债清单。2.5店铺经营范围及许可店铺的经营范围为：__________，店铺经营许可证编号为：__________。店铺经营许可证由受让方在转让后继续使用，并负责办理相关变更手续。第三章：转让双方的权利和义务3.1转让方的权利和义务（1）保证店铺资产及负债清单的真实性、准确性，对其中的任何虚假陈述承担法律责任。（2）协助受让方办理店铺过户手续，提供必要的文件和证明材料。（3）保证店铺在转让过程中正常经营，不得恶意停业或损害受让方利益。（4）按照约定时间、方式支付转让价款。3.2受让方的权利和义务（1）按照约定时间、方式支付转让价款。（2）承担店铺转让过程中涉及的税费。（3）负责办理店铺经营许可证等相关证照的变更手续。（4）保证店铺在转让后正常经营，维护店铺的品牌形象和客户资源。3.3店铺转让前的权利和义务（1）甲方应保证店铺在转让前的合法经营，如有违法行为，由甲方承担相应法律责任。（2）乙方应充分了解店铺的经营状况，不得以不了解为由主张撤销合同。3.4店铺转让后的权利和义务（1）甲方应协助乙方办理店铺过户手续，提供必要的文件和证明材料。（2）乙方应承担店铺转让后的税费，并负责店铺的正常经营。第四章：店铺经营管理4.1经营管理方式店铺的经营管理方式为：__________。4.2经营策略及发展规划双方应共同制定店铺的经营策略和发展规划，并按照约定时间进行调整和修订。4.3人事管理店铺的人事管理由乙方负责，甲方应提供必要的培训和支持。4.4财务管理店铺的财务管理应遵守国家法律法规，按照双方的约定进行。4.5店铺装修及设施维护店铺的装修及设施维护由乙方负责，甲方应提供必要的建议和支持。第五章：合同的履行和变更5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，店铺转让完成日期为：__________年__________月__________日。5.2合同履行地点和方式本合同的履行地点为：__________。双方通过面谈、书面通讯等方式履行合同。5.3合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。5.4合同变更程序（1）双方协商一致，确定变更内容。（2）双方签订书面变更协议，并加盖公章。（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。第六章：合同的解除和终止6.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违约，对方第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为：__________人民法院。8.3诉讼及仲裁地点诉讼及仲裁地点为：__________。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除条件及程序合同解除的条件及程序如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违约，对方有权解除合同。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。10.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.4合同的保管和复制双方各自保管本合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。第十一章：附件附件一：店铺资产负债清单附件二：店铺经营许可证附件三：相关法律文件第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的签订日期和地点本合同于__________年__________月__________日在__________签订。第十三章：补充条款13.1补充事项13.2补充条款的生效条件第十四章：完整协议14.1合同完整性声明本合同及附件一至附件三构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同修改及补充的程序合同的修改及补充应经双方协商一致，并书面确认。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方保证店铺资产及负债清单的真实性甲方保证附件一中的店铺资产及负债清单所列内容真实、准确，若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方协助办理过户手续甲方应无条件协助乙方办理店铺过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保店铺过户过程的顺利进行。若因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。1.3甲方确保店铺正常经营甲方承诺在店铺转让过程中，保证店铺的正常经营，不得恶意停业或损害乙方利益。若因甲方原因导致店铺无法正常经营，甲方应承担相应责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方按期支付转让价款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。若乙方逾期支付转让价款，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）。2.2乙方承担转让过程中的税费乙方应按照国家法律法规的规定，承担店铺转让过程中涉及的税费。若乙方未按约定承担税费，甲方有权要求乙方支付相应税费，并承担相应违约责任。2.3乙方负责店铺经营管理乙方接手店铺后，应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营。若乙方经营不善导致店铺亏损，乙方应自行承担相应责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介作为合同的见证方，负责协助双方办理店铺转让相关手续，并提供专业的咨询服务。第三方中介应保证转让过程的公正、透明，维护双方的合法权益。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。若第三方中介泄露合同信息，导致双方损失的，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用为人民币__________元整。双方应在合同签订后三个工作日内支付服务费用。若一方未按约定支付服务费用，另一方有权解除合同，并要求支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺资产负债清单2.店铺经营许可证3.相关法律文件4.补充条款一：甲方为主导时的特殊约定5.补充条款二：乙方为主导时的特殊约定6.补充条款三：第三方中介为主导时的特殊约定二、违约行为及认定：1.甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方损失2.甲方未协助乙方办理店铺过户手续3.甲方未能保证店铺正常经营导致损失4.乙方未按期支付转让价款5.乙方未承担转让过程中的税费6.乙方经营不善导致店铺亏损7.第三方中介泄露合同信息导致损失三、法律名词及解释：1.合同签订依据：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定2.合同主体确认：甲方为店铺的转让方，乙方为店铺的受让方3.合同宗旨：确保店铺转让过程的顺利进行，维护双方的合法权益4.合同效力：自双方签字盖章之日起生效，一式两份，具有同等法律效力5.违约责任：违约方应承担相应的赔偿责任，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为万分之五）四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺资产及负债清单不真实、准确的问题：双方应共同核实清单内容，确保信息的真实性、准确性2.店铺过户手续办理不顺利的问题