2024年商铺门面租赁合同

2024年商铺门面租赁合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成如下条款：

一、商铺的基本情况：

1.商铺位于____________市____________区____________路____________号____________楼____________号铺位。

2.商铺面积为______平方米。

3.商铺产权清晰，没有产权纠纷。

二、租赁期限：

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期届满，乙方如需续租，须在合同期满前一个月通知甲方，由双方重新商定续签事宜。

三、租金及支付方式：

1.双方商定该商铺的租金为每年______元整(大写：_________________________元整)。乙方在签订合同后一次性支付______年租金。

2.租金支付方式：乙方将租金存入甲方指定的银行账户，甲方银行账户信息如下：开户行：_________________________；户名：_________________________；账号：_________________________。

四、押金及退还方式：

1.为保证乙方按照合同约定缴纳租金，乙方应在签订合同时向甲方缴纳押金______元整(大写：_________________________元整)。租赁期满，乙方按照合同约定交齐租金和水电费用后，甲方在五个工作日内将押金无息退还乙方。

2.如乙方不按照合同约定缴纳租金或者违反合同约定的其他义务，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、商铺的使用及维护：

1.乙方应当按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途，不得擅自将商铺转租、转让给他人。

2.乙方应当妥善保管商铺及其附属设施，因乙方使用不当或保管不善造成商铺及其附属设施损坏、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

3.乙方应当按时缴纳商铺的水电费、物业费等费用。

4.甲方应当在接到乙方维修通知后______个工作日内进行维修。如甲方不及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。

六、合同的变更和解除：

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.任何一方如需提前解除或终止本合同，应当提前______个月书面通知对方。

3.若因政府城市规划等不可抗力因素导致乙方无法继续经营，双方可协商终止合同。

七、违约责任：

1.若乙方不按照约定时间缴纳租金的，甲方有权每日加收滞纳金______%。逾期超过一个月不缴纳租金的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方擅自改变商铺用途或擅自将商铺转租、转让给他人的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法继续经营的，乙方有权解除合同并要求甲方退还剩余租金及押金。

4.若双方任何一方违反本合同约定，并给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

5.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

八、其他条款：

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同条款中的“约定”，是指甲方和乙方根据相关法律、法规和政策规定协商一致后作出的补充约定。补充约定是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.争议解决方式：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.其他需要明确的事项：__________________________________________________。

出租方(甲方)：____________________(签字)承租方(乙方)：(签字)

地址：_____________________________地址：_____________________________

电话：_____________________________电话：_____________________________

签订日期：______年______月__