2024年商铺租赁合同范本

2024年简洁商铺租赁合同范本出租方（以下称甲方）：XXX

承租方（以下称乙方）：XXX

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：XXX号，建筑面积______平方米。

第二条租赁期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期届满，合同终止。

第三条租金和租金交纳期限

1.每年租金为人民币______元，乙方应每月日前交清当月租金。逾期支付，每逾期一天则按月租金的__％支付滞纳金。

2.乙方交纳租金的方式：______付款。

第四条租赁期间房屋修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责。如因乙方装修导致商铺受损的，其修缮费用由乙方负责。

第五条各项费用的缴纳

1.水、电等各项费用：乙方自行承担，不得拖欠。

2.物业管理费：每月______元。

第六条出租方与承租方的变更

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，并协助乙方办理过户手续。甲方应保证所有权转移的房屋所有权合法的，保证其出租的房屋权利不存在瑕疵。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，不必事先向甲方申请，可以由乙方与第三方前去甲方协商办理手续。但转让期间影响租赁费的结算，双方确认移交及转让事宜以合同之形式办理，甲方知悉并同意。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间提前收回该房屋，则按实际租期计算并收取相应的租金、管理费及押金；除上述费用外，甲方不得向乙方收取任何其他费用。如甲方逾期交房更不能擅自扣押乙方交纳的押金。

2.乙方未按时向甲方支付租金或管理费等费用的，应按月租金的％向甲方支付滞纳金。乙方逾期交付装修押金等有关费用的，除补交装修押金等费用外，还应从逾期交付第_天起，每逾期一天支付__元滞纳金。逾期超过_天不交所有应付款项，则甲方有权解除合同，收回商铺，并有权拒绝返还乙方已交部分租金、管理费等其他费用及装修押金。

3.违约金、滞纳金应在确定责任后十日内付清。

第八条续租及合同终止后房屋的处理

租赁期满不再续租时，应及时交回所承租的商铺。再次出租时，乙方享有优先权。承租方如需续租或解除合同的，均须提前一个月通知对方并经协商同意。乙方必须在租赁期满前办理续租或终止合同的书面通知，否则没有优先权。乙方在租赁期届满前不作续租书面通知的视为放弃优先权并承担违约责任。合同终止后应及时搬出全部物件交还商铺，否则有滞纳金和违约责任。如乙方不再续租并交清各项应交费用后10日内仍有权使用该商铺，但必须向甲方协商商定同意后方能使用（但最长不超过3天），否则将视作放弃商铺处臵权并以商铺购回原出租前的状况归还给甲方。商铺内所增添设施可由双方协商解决（或赔偿）。

第九条免责条件

1.因不可抗力的原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。

2.凡因战争、地震、火灾、国家法律法规政策变化等不可归责于双方原因而解除合同的，则租赁双方均不向对方承担任何违约或赔偿责任。租金按实际使用时间计算。

3.本合同未尽事宜，双方可协商解决。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式4份，双方各执2份，具有同等法律效力。

补充条款：____________

甲方（签字）：____________日期：____________身份证号：____________联系电话：____________地址：____________开户行：____________帐号：____________

乙方（签字）：____________日期：______