2024年商铺租赁合同协议

2024年简洁版商铺租赁合同协议出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于__________市______区______路______号，该商铺建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺作为公司办公场所之用。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期满后，若甲方继续对外出租，乙方欲继续承租应提前____日向甲方提出续租要求，双方可根据当时的具体情况，协商签定新的租赁合同。

四、租金及保证金支付方式

1.乙方应于合同生效之日向甲方支付租金及租赁保证金共计人民币______元整，(大写：__________________)。租金及保证金支付方式：第一年租金于____月____日前；第二年租金于____月____日前；第三年租金于____月____日前付清。每次租金以现金或银行汇款方式缴付。逾期缴付，逾期一天按叁拾元人民币向甲方支付违约金。乙方支付的保证金为一个月的租金，租赁期满且乙方按照本合同规定履行完毕所有义务后，甲方应于三日内一次性无息退还给乙方。

2.租金为每月人民币：______元整，租金总计：______元整，租金支付方式：每季度支付一次，以现金或汇款方式支付。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用商铺进行违法犯罪等有损出租方权益的活动；不得将商铺转租、转让、转借或与他人调剂交换；不得利用商铺进行非法生产与加工活动；不得在承租的房屋内从事违法活动。如因乙方违法经营造成的任何事故与甲方无关，且后果乙方自负。甲方有权制止乙方违法行为。

2.乙方承租后，在租赁期内要对商铺进行装修、改造或增设他物等改变房屋整体结构的建筑物改动行为，应当事先征得甲方同意并报请政府有关部门批准。否则由于乙方改动或装修房屋引起的质量问题或发生的费用由乙方负责(包括甲方房屋内部装修及设备)。同时，对房屋的安全管理负有完全责任。因使用管理不当或装修等原因造成的一切安全事故均由乙方负责并承担经济责任和法律责任。

3.甲方允许乙方自行办理工商营业执照和税务登记手续，但不得以甲方的名义从事经营活动。乙方经营过程中发生的债权债务均由乙方自行承担。同时，乙方应承担因经营引起的一切税费和法律责任。

4.乙方对承租的商铺只有使用权，没有所有权。商铺内的所有物品属于甲乙双方共有财产。如需转让或转租，必须经甲方书面同意并办理相关手续。

5.乙方对承租的商铺只有服务和管理权，不能自行改变其用途，也不能对商铺内容进行增加和删减。所有经营活动应符合国家法律法规的规定。

6.乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，如需改动须征得甲方同意并及时到有关部门办理相关手续。因乙方过错造成的损失由乙方承担赔偿责任。

7.乙方在使用期间应严格遵守国家防火安全规定正确使用电器设备，及时检查电路隐患并排除解决保证安全使用。否则由乙方引起的火灾及电气事故的责任由乙方承担全部责任并赔偿给甲方造成的损失。

8.合同期满后或合同终止后，如商铺未被拆除或改建仍可作为商铺使用。

六、违约责任条款

1.如甲方未能履行本合同所规定的条款，甲方应向乙方全额退回已收取的租金及保证金或者更换同等规格的门面一间给乙方自行选址开业。

2.如乙方违反本合同的第六条之规定，即在本合同有效期内单方解除合同的属违约行为，应向甲方赔偿一个月的租金作为违约金。如造成甲方损失的还应赔偿甲方的损失费用。

3.如因一方原因在合同有效期内提前解除合同的属违约行为，除退还租金及保证金外还应赔偿对方一个月租金的违约金。造成甲方损失的还应赔偿甲方损失费用。如双方协商一致解除合同的则按