2024年标准版租赁商铺合同协议

2024年标准版租赁商铺合同协议甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议，以兹信守：

一、商铺描述

1.位置：商铺位于____________________（具体地址），具体空间结构为______（面积大小）。

2.设施：商铺内应具备基本设施，包括水、电、暖通等，详见本合同附件。

3.产权证明：甲方应提供产权证明文件，以确保乙方对该商铺的合法使用权。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每年______元人民币，租金总额为______元。租金支付方式为每______支付一次，每次支付______元。

2.乙方应按照本合同规定的租金支付期限内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除本合同并有权要求乙方承担违约责任。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元押金。

2.租赁期满，乙方如不再续租，应在租赁期满时将商铺交还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前一个月通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

3.租赁期满后，乙方不续租且无违约行为的，甲方应将押金退还乙方（不计利息）。若有其他损失，甲方可从押金中扣除。

五、其他费用

1.水、电、暖通等费用由乙方承担，按相关部门规定的标准缴纳。

2.通讯费用：乙方租赁期间产生的通讯费用由乙方自行承担。

3.物业管理费用：如商铺所在小区需要收取物业管理费用，乙方应按照小区规定缴纳物业管理费用。

六、商铺使用及维护

1.乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修。

2.乙方应遵守商铺所在小区的物业管理规定，不得将商铺转租给第三方。

3.乙方应按时缴纳各项费用，如有逾期未缴行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一天应向甲方支付租金总额______%的违约金。逾期超过十日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方未按时缴纳各项费用的，每逾期一天应向甲方支付相应费用的______%的违约金。逾期超过十日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或擅自转租给第三方的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

4.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。

4.本合同中的所有金额均为人民币金额。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并按照以下顺序履行：（1）双方书面同意的附加条款；（2）本合同中的附加条款；（3）其他未尽事宜的处理方式。在履行过程中如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁地人民法院提起诉讼。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方应妥善保管本合同原件及附件，不得涂改或伪造。如有涂改或伪造行为，则视为无效。

7.本合同的解释权归租赁地人民法院所有。甲乙双方均已阅读并理解了本合同的全部内容，自愿签署并遵守本