房屋租赁解除合同指南

房屋租赁解除合同指南合同编号：__________房屋租赁解除合同指南甲方（出租方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有完全的出租权利；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3房屋权属证明：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按约定时间、数额交付租金，乙方有权提前解除本合同。7.3如乙方未能按约定时间、数额支付租金，甲方有权提前解除本合同。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.房屋所有权证明复印件4.房屋设施清单5.租金支付记录6.押金支付记录7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、数额交付租金，视为违约。2.乙方未能按约定时间、数额支付租金，视为违约。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。4.甲乙双方未履行合同解除程序，擅自提前解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权利。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间、数额交付租金：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权提前解除合同。2.乙方未能按约定时间、数额支付租金：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权提前解除合同。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏：乙方应按市价赔偿。4.合同解除争议：双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、