文化创作基地租赁协议

文化创作基地租赁协议合同编号：__________文化创作基地租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁基地概况1.1甲方将其位于__________（地址）的文化创作基地出租给乙方使用。基地具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方文化创作基地用于__________（用途），在租赁期间应合理使用并妥善保管基地设施。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁物的使用、保管和维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作，不得私自拆改、破坏，确保基地设施的正常运行。4.2乙方应妥善保管甲方提供的基地设施、设备，如有损坏、遗失，乙方应按甲方的要求进行赔偿。4.3在租赁期间，甲方负责基地设施的维修、保养，确保基地设施的正常使用。如因甲方原因导致基地设施无法正常使用，甲方应承担相应的责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或终止本协议，应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。5.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。5.3如租赁期间遇有不可抗力因素，导致本协议无法履行，甲乙双方可协商解除或终止本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按照约定提供基地设施或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化创作基地租赁协议2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁基地现状照片及视频资料5.租赁基地设施、设备清单6.租金支付证明文件7.维修、保养记录8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供基地设施或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致协议无法履行，应承担违约责任。4.甲乙双方在协议履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决，导致合同解除或终止。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有文化创作基地并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方文化创作基地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁文化创作基地的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的基地使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到基地设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修、保养。2.如乙方支付租金出现逾期，甲方应及时提醒乙方，并依法收取滞纳金。3.甲方未按约定提供基地设施或服务，乙方可以要求甲方改正，并有权要求支付违约金。4.双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，