2025年度高端养老社区设计与建设合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端养老社区设计与建设合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、项目背景1.项目简介2.项目目标3.项目建设地点4.项目建设规模三、合同标的1.设计内容2.建设内容3.设计标准4.建设标准四、设计阶段1.初步设计2.技术设计3.施工图设计4.设计文件审核五、建设阶段1.施工准备2.施工组织3.施工进度4.施工质量六、合同价格1.设计费用2.建设费用3.付款方式4.付款期限七、合同期限1.合同生效日期2.合同终止日期3.合同延期八、双方责任与义务1.设计方责任2.建设方责任3.双方配合义务4.保密义务九、知识产权1.设计成果知识产权2.建设成果知识产权3.知识产权归属4.知识产权使用十、违约责任1.设计方违约责任2.建设方违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.变更与解除的条件4.变更与解除的程序十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十四、其他1.合同附件2.合同生效条件3.合同附件说明4.合同签署及生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度高端养老社区设计与建设合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：设计方：名称：法定代表人：注册地址：联系人：联系电话：建设方：名称：法定代表人：注册地址：联系人：联系电话：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、项目背景1.项目简介：项目名称：2025年度高端养老社区项目性质：养老社区项目位置：____市____区____街道____号2.项目目标：提供高品质的养老服务创造舒适的居住环境满足老年人多元化需求3.项目建设地点：____市____区____街道____号4.项目建设规模：总建筑面积：____平方米容积率：____%绿地率：____%三、合同标的1.设计内容：总平面设计建筑设计结构设计机电设计智能化设计2.建设内容：土建工程安装工程智能化系统工程道路工程绿化工程3.设计标准：符合国家及地方相关设计规范达到高品质、高舒适度的养老社区标准4.建设标准：符合国家及地方相关建设规范达到高品质、高舒适度的养老社区标准四、设计阶段1.初步设计：设计周期：____个月设计成果：初步设计图纸及说明书2.技术设计：设计周期：____个月设计成果：技术设计图纸及说明书3.施工图设计：设计周期：____个月设计成果：施工图图纸及说明书4.设计文件审核：审核机构：____审核周期：____个月五、建设阶段1.施工准备：施工周期：____个月施工组织：编制施工组织设计2.施工组织：施工单位：____施工进度：按设计图纸及合同约定执行3.施工进度：关键节点：____进度控制：按月度进度计划执行4.施工质量：质量标准：符合国家及地方相关质量标准质量控制：实行全过程质量控制六、合同价格1.设计费用：设计费总额：____万元付款方式：按设计阶段分期付款2.建设费用：建设费总额：____万元付款方式：按施工进度分期付款3.付款方式：首付款：合同签订后____个工作日内支付进度款：每完成一定比例的工程量后支付竣工结算款：工程竣工验收合格后支付4.付款期限：设计费用付款期限：____个工作日内建设费用付款期限：____个工作日内七、合同期限1.合同生效日期：____年____月____日2.合同终止日期：____年____月____日3.合同延期：延期条件：因不可抗力或其他原因导致合同无法按期完成延期程序：双方协商一致后，书面同意延期延期期限：最长不超过____个月八、双方责任与义务1.设计方责任：按合同约定提供高质量的设计服务保证设计成果符合国家及地方相关规范对设计成果负责，承担相应的技术责任按时完成设计任务，提交设计成果2.建设方责任：按合同约定提供建设资金配合设计方进行现场勘察和技术交底对施工过程进行监督，确保施工质量按时完成建设任务，验收设计成果3.双方配合义务：设计方应主动与建设方沟通，及时解决设计过程中的问题建设方应积极配合设计方进行设计工作双方应共同解决施工过程中遇到的技术难题4.保密义务：设计方对建设方提供的信息和资料负有保密义务建设方对设计方提供的设计成果负有保密义务九、知识产权1.设计成果知识产权：设计方拥有设计成果的知识产权建设方获得在约定的范围内使用设计成果的权利2.建设成果知识产权：建设方拥有建设成果的知识产权设计方获得在约定的范围内使用建设成果的权利3.知识产权归属：设计成果知识产权归设计方所有建设成果知识产权归建设方所有4.知识产权使用：双方应在约定的范围内使用对方的知识产权十、违约责任1.设计方违约责任：因设计原因导致工程质量问题，设计方应承担相应责任未按时完成设计任务，设计方应支付违约金2.建设方违约责任：未按时提供建设资金，建设方应支付违约金因建设原因导致工程质量问题，建设方应承担相应责任3.违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金违约金金额按合同约定执行4.违约解除合同：如一方违约，另一方有权解除合同十一、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议如协商不成，提交仲裁机构仲裁2.争议解决机构：仲裁机构：____3.争议解决程序：仲裁程序按仲裁机构规定执行4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担十二、合同变更与解除1.合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除：因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方可解除合同3.变更与解除的条件：变更条件：双方协商一致解除条件：因不可抗力或其他原因导致合同无法履行4.变更与解除的程序：变更程序：双方书面确认解除程序：双方书面通知对方十三、合同终止1.合同终止条件：合同约定的期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力或其他原因导致合同无法履行2.合同终止程序：双方书面确认合同终止结算剩余款项3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理剩余事宜十四、其他1.合同附件：设计文件施工图纸相关技术标准2.合同生效条件：双方签字盖章合同附件齐全3.合同附件说明：合同附件为合同不可分割的一部分4.合同签署及生效日期：签署日期：____年____月____日生效日期：____年____月____日设计方签字：（盖章）____年____月____日建设方签字：（盖章）____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款说明：本条款规定在甲方为主导的情况下，甲方对项目决策、资金投入、进度安排等方面的主导权。内容：1.1甲方负责项目的整体规划与决策。1.2甲方有权决定项目的设计方案、施工单位和监理单位。1.3甲方负责项目资金的筹措与使用。1.4甲方负责项目的进度安排和监督。2.设计变更管理说明：本条款规定在甲方为主导的情况下，设计变更的管理流程和责任分配。内容：2.1任何设计变更必须经过甲方批准。2.2设计变更的申请应由乙方提出，经甲方审核后实施。2.3设计变更产生的额外费用由甲方承担。3.甲方资金保障说明：本条款规定甲方在项目实施过程中的资金保障措施。内容：3.1甲方应确保项目资金的及时到位。3.2甲方应设立专款专用账户，用于项目资金管理。3.3甲方应定期向乙方通报项目资金使用情况。4.甲方风险承担说明：本条款规定甲方在项目实施过程中可能面临的风险及应对措施。内容：4.1甲方应对项目实施过程中可能出现的政策、市场、自然灾害等风险承担责任。4.2甲方应制定相应的风险应对措施，包括保险、应急预案等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款说明：本条款规定在乙方为主导的情况下，乙方对项目技术、设计、施工等方面的主导权。内容：1.1乙方负责项目的技术研发与实施。1.2乙方有权决定项目的设计方案、施工单位和监理单位。1.3乙方负责项目的进度安排和施工质量。2.设计变更管理说明：本条款规定在乙方为主导的情况下，设计变更的管理流程和责任分配。内容：2.1任何设计变更必须经过乙方审核和批准。2.2设计变更的申请应由甲方提出，经乙方审核后实施。2.3设计变更产生的额外费用由乙方承担。3.乙方技术保障说明：本条款规定乙方在项目实施过程中的技术保障措施。内容：3.1乙方应确保项目技术的先进性和可靠性。3.2乙方应提供必要的技术培训和指导。3.3乙方应定期向甲方汇报项目技术进展。4.乙方风险承担说明：本条款规定乙方在项目实施过程中可能面临的风险及应对措施。内容：4.1乙方应对项目实施过程中可能出现的施工、材料、设备等风险承担责任。4.2乙方应制定相应的风险应对措施，包括保险、应急预案等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本条款规定在项目中有第三方中介参与的情况下，中介方的职责和权利。内容：1.1中介方负责对项目进行监督管理。1.2中介方有权对项目的设计、施工、验收等进行审核。1.3中介方有权向甲方和乙方提出意见和建议。2.中介费用及支付说明：本条款规定中介方的费用及支付方式。内容：2.1中介费用由甲方和乙方共同承担。2.2中介费用支付方式按合同约定执行。3.中介保密义务说明：本条款规定中介方对项目信息和资料的保密义务。内容：3.1中介方对项目信息和资料负有保密义务。3.2中介方不得泄露项目信息和资料。4.中介责任说明：本条款规定中介方在项目实施过程中的责任。内容：4.1中介方应对项目实施过程中的监督管理工作负责。4.2中介方应确保项目按照合同约定进行实施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计文件2.施工图纸3.相关技术标准4.项目可行性研究报告5.项目投资计划6.设计合同7.施工合同8.监理合同9.甲方、乙方、中介方营业执照10.甲方、乙方、中介方授权委托书11.甲方、乙方、中介方开户许可证12.甲方、乙方、中介方税务登记证13.甲方、乙方、中介方银行支付凭证14.甲方、乙方、中介方其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：设计方未按时完成设计任务建设方未按时提供建设资金任何一方未按合同约定支付款项任何一方未按合同约定履行保密义务任何一方未按合同约定履行风险承担义务2.违约认定：违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任违约责任的认定依据合同约定和法律规定三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人违反合同约定的义务，给对方造成损失的行为。3.保密义务：指当事人对合同内容、项目信息等负有保密责任。4.风险承担：指当事人对合同履行过程中可能出现的风险承担责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，影响项目进度。解决办法：建立设计变更审批流程，确保变更合理性和必要性。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：加强施工过程监督，严格执行质量标准。3.问题：资金不到位，影响项目进度。解决办法：加强资金管理，确保资金及时到位。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商或仲裁方式解决争议。五、所有应用场景：1.高端养老社区设计与建设2.公共设施建设3.房地产开发项目4.工程建设合同5.投资合作项目6.建设工程合同全文完。2025年度高端养老社区设计与建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目设计要求3.设计服务内容3.1设计范围3.2设计深度3.3设计成果3.4设计阶段4.设计费用4.1设计费用总额4.2设计费用支付方式4.3设计费用支付时间5.设计进度安排5.1设计阶段划分5.2各阶段设计完成时间5.3设计进度调整6.设计成果交付6.1设计成果交付时间6.2设计成果交付方式6.3设计成果质量要求7.设计变更7.1设计变更范围7.2设计变更程序7.3设计变更费用8.设计保密8.1设计成果保密内容8.2设计成果保密期限8.3设计成果保密责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同附件13.1设计方案13.2设计合同附件13.3其他附件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：养老社区开发乙方：建筑设计研究院1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2025年度高端养老社区2.2项目地点省市区街道2.3项目规模占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米2.4项目设计要求设计风格：现代简约，注重舒适性和安全性功能分区：居住区、医疗区、休闲区、活动区等3.设计服务内容3.1设计范围总体规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计等3.2设计深度初步设计、施工图设计3.3设计成果设计说明书、设计图纸、设计效果图等3.4设计阶段方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段4.设计费用4.1设计费用总额人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2设计费用支付方式分阶段支付，具体如下：方案设计阶段：支付总额的30%初步设计阶段：支付总额的40%施工图设计阶段：支付总额的30%4.3设计费用支付时间方案设计阶段：合同签订后30日内初步设计阶段：方案设计阶段完成后30日内施工图设计阶段：初步设计阶段完成后30日内5.设计进度安排5.1设计阶段划分方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段5.2各阶段设计完成时间方案设计阶段：合同签订后60日内初步设计阶段：方案设计阶段完成后90日内施工图设计阶段：初步设计阶段完成后120日内5.3设计进度调整如因不可抗力或其他原因导致设计进度延误，双方应协商一致，调整设计进度计划。6.设计成果交付6.1设计成果交付时间方案设计阶段：方案设计阶段完成后30日内初步设计阶段：初步设计阶段完成后30日内施工图设计阶段：施工图设计阶段完成后30日内6.2设计成果交付方式通过电子邮件、快递等方式交付至甲方指定地点6.3设计成果质量要求设计成果应符合国家相关设计规范和标准，满足甲方使用需求7.设计保密7.1设计成果保密内容设计图纸、设计说明书、设计效果图等7.2设计成果保密期限自设计成果交付之日起至项目竣工验收合格之日止7.3设计成果保密责任双方应严格遵守保密协议，未经对方同意，不得向任何第三方泄露设计成果。8.争议解决8.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序提交争议的任何一方应向对方发出书面争议通知，争议双方应在收到争议通知后30日内进行协商；如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同自解除通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照下列规定处理：甲方应向乙方支付已完成设计工作的报酬；乙方应立即停止设计工作，并交付已完成的设计成果；双方应相互返还已支付或收到的款项；双方应对因解除合同而产生的损失承担相应的责任。10.违约责任10.1违约情形乙方未按时交付设计成果；乙方提供的设计成果不符合合同约定的质量标准；甲方未按时支付设计费用；甲方擅自变更设计要求，导致设计工作无法按期完成。10.2违约责任承担乙方未按时交付设计成果的，应支付违约金，违约金按合同总金额的5%计算；乙方提供的设计成果不符合合同约定的质量标准的，乙方应无偿进行修改，直至满足甲方要求；甲方未按时支付设计费用的，应支付违约金，违约金按应支付金额的5%计算；甲方擅自变更设计要求的，甲方应赔偿乙方因此产生的额外费用。10.3违约责任赔偿违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。12.合同附件12.1设计方案设计方案包括但不限于总体布局图、功能分区图、建筑效果图等。12.2设计合同附件设计合同附件包括但不限于合同附件一：设计任务书，合同附件二：设计费用清单等。12.3其他附件其他附件包括但不限于甲方提供的场地条件说明、相关审批文件等。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.2本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询或中介等服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围提供专业咨询服务的专家或顾问；承担部分设计或施工任务的分包商；提供资金、设备或其他资源支持的投资者；承担监理、检测等监督服务的第三方机构。2.第三方介入的程序与条件2.1程序第三方介入的程序如下：甲方或乙方提出第三方介入的需求；双方协商确定第三方的资质、服务内容、费用及责任；甲方或乙方与第三方签订相关协议；第三方按照协议约定参与合同履行。2.2条件第三方具备相应的资质和能力；第三方介入的内容不违反法律法规和合同约定；第三方介入不损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约行为或侵权行为，对甲方、乙方造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方根据第三方的资质、服务内容、风险等因素协商确定，并在相关协议中明确。3.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中发生变化，双方应重新协商并签订补充协议，调整责任限额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方第三方应按照甲方的要求提供专业服务，确保服务质量；第三方应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益；第三方因违约或侵权行为对甲方造成的经济损失，由第三方承担。4.2第三方与乙方第三方应按照乙方的要求提供专业服务，确保服务质量；第三方应遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益；第三方因违约或侵权行为对乙方造成的经济损失，由第三方承担。4.3第三方与甲方、乙方第三方应配合甲方、乙方进行合同履行；第三方因违约或侵权行为对甲方、乙方造成的经济损失，由第三方承担。5.第三方介入后的合同变更5.1变更程序第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体内容、责任限额、费用等。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照本合同第九条“争议解决”条款执行。6.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构参照本合同第九条“争议解决机构”条款执行。6.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序参照本合同第九条“争议解决程序”条款执行。7.第三方介入后的合同解除7.1解除条件第三方介入后的合同解除条件参照本合同第九条“合同解除”条款执行。7.2解除程序第三方介入后的合同解除程序参照本合同第九条“合同解除程序”条款执行。7.3解除后果第三方介入后的合同解除后果参照本合同第九条“合同解除后果”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计方案附件设计说明书：详细描述设计理念、设计原则、设计要求等。总体布局图：展示社区的整体布局和功能分区。功能分区图：展示各个功能区域的详细布局和设计要求。建筑效果图：展示社区的建筑外观和内部空间设计。环境景观图：展示社区周边环境和景观设计。2.设计合同附件设计任务书：明确设计范围、设计深度、设计成果等具体要求。设计费用清单：详细列出设计费用的构成和支付方式。设计进度计划：明确设计各阶段的起止时间和交付时间。3.第三方介入协议附件第三方资质证明：证明第三方具备相应资质和能力。第三方服务内容协议：明确第三方提供的服务内容、费用及责任。第三方责任限额协议：明确第三方责任限额和赔偿标准。4.其他附件甲方提供的场地条件说明：包括场地面积、地形地貌、基础设施等。相关审批文件：包括土地使用权证、建设规划许可证等。施工图纸和技术规范：明确施工过程中的技术要求和质量标准。设计变更申请和批复：记录设计变更的内容和审批情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时交付设计成果。乙方提供的设计成果不符合合同约定的质量标准。甲方未按时支付设计费用。甲方擅自变更设计要求，导致设计工作无法按期完成。第三方未按照协议约定履行职责，造成合同履行延误或经济损失。2.责任认定标准：乙方未按时交付设计成果，每延误一日，应支付违约金，违约金按合同总金额的0.1%计算。乙方提供的设计成果不符合合同约定的质量标准，乙方应无偿进行修改，直至满足甲方要求。甲方未按时支付设计费用，每延误一日，应支付违约金，违约金按应支付金额的0.1%计算。甲方擅自变更设计要求，导致设计工作无法按期完成，甲方应赔偿乙方因此产生的额外费用。第三方未按照协议约定履行职责，每延误一日，应支付违约金，违约金按第三方服务费用总额的0.1%计算。示例说明：若乙方在设计过程中因自身原因导致设计进度延误，延误30天，则乙方应支付违约金3000元（合同总金额的0.3%）。若甲方因自身原因擅自变更设计要求，导致乙方需重新设计，乙方完成新设计工作所需费用为50000元，则甲方应支付乙方50000元作为赔偿。全文完。2025年度高端养老社区设计与建设合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为满足我国老龄化社会发展的需求，提高老年人生活质量，甲方拟在_________地区建设一所高端养老社区。为实现该目标，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方进行高端养老社区的设计与建设工作。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在高端养老社区设计与建设过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）高端养老社区：指具有高品质、高服务、高环保、高智能化等特点，为老年人提供全方位、多层次、个性化服务的养老居住社区。（2）设计与建设：包括项目规划、建筑设计、室内外装修、设备采购、安装调试、绿化景观等全过程。3.2关键词解释：（1）甲方：委托方，即本合同中的高端养老社区建设项目的投资主体。（2）乙方：承包方，即本合同中的高端养老社区设计与建设项目的实施主体。（3）合同期限：本合同的有效期限，自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方的设计与建设工作进行监督，确保项目符合设计要求和质量标准。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成设计与建设工作。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款及相应的报酬。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内完成高端养老社区的设计与建设工作。（2）乙方应保证设计与建设工作的质量，确保项目达到设计要求和质量标准。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目施工安全、环保。五、履行条款5.1合同履行时间：乙方应在合同签订之日起_________个月内完成高端养老社区的设计与建设工作。5.2合同履行地点：高端养老社区的建设地点为：_________。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，分阶段、分批次完成设计与建设工作，确保项目按期交付使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的设计与建设工作全部完成，甲方验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前_________日书面通知对方；6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方已完成工作的报酬；（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费用：包括方案设计、初步设计、施工图设计等阶段的费用。（2）建设费用：包括土建工程、安装工程、装修工程等费用的总和。（3）设备采购及安装费用：包括所有设备采购成本及安装调试费用。（4）其他费用：包括但不限于管理费、咨询费、监理费、验收费等。7.2支付方式：（1）设计阶段：甲方应在设计方案确定后，支付设计费用的50%作为预付款。（2）施工阶段：甲方应根据工程进度，每月支付工程总金额的20%，直至工程完工。（3）竣工验收阶段：甲方应在竣工验收合格后，支付剩余工程款及设备采购及安装费用的50%。（4）保修阶段：甲方应在保修期内，根据保修合同支付保修费用。7.3支付时间：（1）预付款：在合同签订后_________个工作日内支付。（2）每月支付：每月支付日为每月的____日，如有节假日顺延至下一个工作日。（3）竣工验收后支付：在竣工验收合格后____个工作日内支付。（4）保修费用支付：按保修合同约定的时间及方式支付。7.4支付条款：（1）甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到款项后____个工作日内出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方因自身原因导致项目延期，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成设计与建设工作，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方提供的材料或设备不符合质量要求，应负责更换或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方法：按实际损失或合同约定金额计算。（2）赔偿方式：违约方应立即采取补救措施，包括但不限于修理、更换、重做、退货、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）项目设计图纸、技术资料、商务文件等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例：（1）地震导致施工中断。（2）政府政策变动导致项目延期。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、秘密的项目。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对高端养老社区设计方案的最终审批权。（2）乙方保留对设计过程中创新技术的所有权。13.2特殊权力保留：（1）在合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将高端养老社区的设计与建设业务转让给第三方。（2）合同终止后，乙方应将所有与高端养老社区相关的技术资料、图纸等归甲方所有。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面提出，经双方协商一致后生效。（2）修改或补充的内容作为合同的组成部分。14.2修改和补充效力：修改或补充的合同内容与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）甲方应提供项目所需的土地、资金等条件。（3）乙方应确保设计与建设工作的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）双方应按照会议决定的事项，及时履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就高端养老社区设计与建设事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承包方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件：1.高端养老社区设计方案2.设计与建设合同附件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.高端养老社区设计方案2.设计与建设合同附件3.其他相关文件（如土地使用证明、资金证明、技术资料、图纸等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付款项。因自身原因导致项目延期。乙方违约：未按合同约定完成设计与建设工作。提供的材料或设备不符合质量要求。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：以甲方未支付款项的凭证和项目延期的相关证明材料为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。4.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，未经对方同意不得向第三方泄露。5.保修：指在合同约定的保修期内，对项目进行维修、更换或重做的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计过程中出现的技术难题。解决办法：双方应共同研究解决方案，必要时可聘请第三方专家协助。2.问题：施工过程中遇到的质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，甲方应进行监督和验收。3.问题：项目延期。解决办法：双方应协商解决延期原因，并制定相应的补救措施。4.问题：资金不足。解决办法：双方可协商调整支付方式，确保项目顺利进行。5.问题：合同争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责任：丙方应按照合同约定，提供专业的技术支持和咨询服务。丙方应对其提供的技术方案和咨询服务负责。3.丙方的权利：丙方有权获得合同约定的技术服务费用。丙方有权要求甲方和乙方提供必要的技术资料和项目信息。4.丙方的义务：丙方应保守甲方和乙方的商业秘密。丙方应按时完成技术支持和咨询服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在项目延期时，支付相应的违约金。乙方有权要求甲方在项目变更时，重新评估费用并调整合同。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目设计费和建设费的合理利润。乙方有权获得项目完成后的一定期限的售后服务权。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括未按时支付款项、未提供必要条件等。甲方的违约金为合同总金额的____%。甲方不得随意变更合同内容，如需变更，应经乙方书面同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的设计方案进行最终审批。甲方可要求乙方在项目施工过程中进行定期汇报。2.甲方的利益条款：甲方可获得项目完成后的一定期限的运营权。甲方可获得项目投资回报。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括未按时完成设计与建设工作、提供不合格材料等。乙方的违约金为合同总金额的____%。乙方不得擅自转包或分包项目。全文完。2025年度高端养老社区设计与建设合同3本合同目录一览1.1项目概述1.2项目背景1.3项目目标2.1项目设计要求2.2设计方案2.3设计标准3.1项目建设要求3.2施工方案3.3施工标准4.1项目进度安排4.2各阶段时间节点4.3进度调整机制5.1设计费用5.2设计付款方式5.3设计费用调整6.1建设费用6.2建设付款方式6.3建设费用调整7.1质量保证7.2质量验收标准7.3质量责任8.1安全生产8.2安全责任8.3安全措施9.1交付条件9.2交付时间9.3交付手续10.1违约责任10.2违约赔偿10.3违约处理11.1争议解决11.2争议解决方式11.3争议解决期限12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.1合同变更13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.1合同生效与终止14.2合同附件14.3其他事项第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2025年度高端养老社区设计与建设项目1.2项目地点：_______1.3项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米1.4项目性质：住宅养老社区1.5项目设计理念：以人为本，注重老年人身心健康和生活质量第二条项目背景2.1随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老服务需求日益增长。2.2为了满足老年人多样化的养老服务需求，提升老年人生活质量，本项目应运而生。2.3项目旨在打造一个集居住、休闲、娱乐、医疗等功能于一体的高端养老社区。第三条项目目标3.1设计目标：满足老年人居住、休闲、娱乐、医疗等需求，提供舒适、安全、便捷的生活环境。3.2建设目标：确保工程质量和进度，按期完成项目建设任务。3.3质量目标：达到国家相关质量标准，确保项目长期稳定运行。第四条项目设计要求4.1设计单位应具备相应资质，具有丰富的养老社区设计经验。4.2设计方案应遵循以人为本的原则，注重老年人生活品质。4.4设计方案应符合国家相关法律法规、标准规范和行业要求。第五条项目建设要求5.1施工单位应具备相应资质，具有丰富的养老社区施工经验。5.2施工方案应合理、可行，确保工程质量、安全和进度。5.3施工单位应按照设计图纸和施工方案进行施工，确保施工质量符合相关标准。5.4施工单位应加强施工现场管理，确保施工安全和环境保护。第六条项目进度安排6.1项目总工期为_______个月。6.2设计阶段：_______个月。6.3施工阶段：_______个月。6.4验收阶段：_______个月。6.5各阶段时间节点应严格按照合同约定执行。第七条设计费用7.1设计费用总额为人民币_______元。7.2设计费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间节点如下：7.2.1设计方案批复后支付总额的_______%；7.2.2设计图纸完成后支付总额的_______%；7.2.3设计验收合格后支付总额的_______%。第八条建设费用8.1建设费用总额为人民币_______元。8.2建设费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间节点如下：8.2.1施工合同签订后支付总额的_______%；8.2.2土建工程完成主体结构后支付总额的_______%；8.2.3安装工程完成设备调试后支付总额的_______%；8.2.4竣工验收合格后支付总额的_______%；8.2.5保修期满后支付剩余总额的_______%。第九条质量保证9.1设计单位应保证设计方案和施工图纸的质量，符合国家相关标准和规范。9.2施工单位应保证施工质量，确保工程达到设计要求和使用功能。9.3工程质量验收应按照国家相关标准和规范进行，验收不合格的工程不得交付使用。第十条安全生产10.1施工单位应建立健全安全生产责任制，确保施工安全。10.2施工现场应设置必要的安全防护设施，定期进行安全检查。10.3发生安全事故时，施工单位应立即采取应急措施，并及时报告相关部门。第十一条交付条件11.1工程按设计要求和质量标准全部完成。11.2工程经竣工验收合格，取得相关政府部门颁发的使用许可证。11.3施工单位已按照合同约定完成所有保修工作。第十二条交付时间12.1设计单位应在合同约定的时间内完成设计方案和施工图纸的交付。12.2施工单位应在合同约定的时间内完成工程建设并交付使用。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。14.3合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于工程验收、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正第八条（增加）第三方介入概述8.1本合同约定，在特定情况下，甲乙双方可邀请第三方参与项目的设计、施工、监理、咨询等活动。8.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，确保项目顺利进行。第九条第三方资质要求9.1第三方参与本项目前，应向甲乙双方提交其相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业许可证、资质证书等。9.2甲乙双方有权对第三方的资质进行审查，并在必要时要求第三方提供相关证明材料。第十条第三方责任限额10.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致项目出现质量问题或安全事故，应承担相应的法律责任。10.2第三方的责任限额应根据其提供的保险情况、合同约定及实际情况确定。10.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中列出。第十一条第三方权利义务11.1第三