文化中心用地使用权转让合同

文化中心用地使用权转让合同合同编号：__________文化中心用地使用权转让合同与鉴于转让方拥有位于_______（地址）的文化中心用地使用权，且该用地使用权已取得相关法律法规规定的转让条件；受让方愿意按照本合同的约定受让该用地使用权，并支付相应的转让价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条用地使用权概述1.2用地使用权终止日期为_______年_______月_______日。第二条转让价格及支付方式2.2受让方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向转让方支付转让价款。2.3付款方式：（1）受让方应于本合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价款的_______%；（2）受让方应于_______年_______月_______日前，向转让方支付转让价款的剩余_______%。2.4受让方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第三条用地使用权的过户与登记3.1转让方应自本合同签订之日起_______日内，办理完成用地使用权的过户手续，将用地使用权转让给受让方。3.2受让方应自本合同签订之日起_______日内，向有权部门申请办理用地使用权登记手续，将用地使用权登记在受让方名下。3.3转让方应协助受让方办理用地使用权过户和登记手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利义务4.1转让方保证对其拥有的文化中心用地使用权享有合法、有效的权利，并保证用地使用权不存在任何权利瑕疵和负担。4.2受让方应按照本合同约定支付转让价款，并按照法律规定和合同约定合理使用用地。4.3转让方应协助受让方办理用地使用权过户和登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.4转让方和受让方应共同遵守有关法律法规，配合有权部门进行监管和检查。第五条违约责任5.1转让方未按照本合同约定办理用地使用权过户手续的，应向受让方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。5.2受让方未按照本合同约定支付转让价款的，应向转让方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。5.3转让方违反本合同约定，导致受让方无法正常使用用地的，应承担相应的违约责任。5.4受让方未按照约定用途使用用地，或者违反有关法律法规使用用地的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同签订地为_______。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至用地使用权过户登记完成之日终止。转让方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：联系电话：地址：邮编：受让方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：联系电话：地址：邮编：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.文化中心用地使用权证/不动产权证书2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.转让方和受让方的授权代表授权书5.用地过户登记所需的相关税费支付凭证6.转让价款的支付凭证7.用地使用权过户登记申请表8.文化中心用地使用规划许可证9.有关法律法规规定的其他文件和证明材料二、违约行为及认定：1.转让方未按照本合同约定办理用地使用权过户手续的，构成违约。2.受让方未按照本合同约定支付转让价款的，构成违约。3.转让方违反本合同约定，导致受让方无法正常使用用地的，构成违约。4.受让方未按照约定用途使用用地，或者违反有关法律法规使用用地的，构成违约。5.双方未按照本合同约定履行其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.文化中心用地使用权：指转让方依法取得的，用于建设、使用、经营文化中心的土地使用权。2.转让价款：指受让方按照本合同约定，购买文化中心用地使用权所支付的金额。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的逾期付款金额的一定比例。4.过户手续：指将文化中心用地使用权从转让方名下转移至受让方名下的手续。5.登记手续：指受让方向有权部门申请，将文化中心用地使用权登记在自己名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方拖延办理过户手续的问题，受让方可以催告转让方履行合同义务，必要时可以依法申请司法救济。2.遇到受让方拖延支付转让价款的问题，转让方可以催告受让方履行合同义务，必要时可以依法申请司法救济。3.遇到有权部门拖延办理用地使用权过户和登记手续的问题，转让方和受让方可以共同向有权部门反映情况，必要时可以依法申请司法救济。4.遇到转让方或受让方提供虚假文件和证明材料的问题，对方可以要求其立即改正，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.文化中心用地使用权转让方为文化中心建设和发展筹集资金。2.文化中心用地使用权受让方为获得