景区度假屋租赁协议

景区度假屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（景区名称）的度假屋，乙方愿意租赁该度假屋，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（景区名称）的__________（房屋名称及编号）度假屋出租给乙方。1.2乙方租赁该度假屋的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。2.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。支付方式为__________（银行转账、现金、等）。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.3租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的日常维护、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有度假屋的权属证明文件。2.乙方有效身份证明文件。3.房屋租赁合同（如有）。4.房屋附属设施清单。5.押金收据。6.租金支付凭证。7.房屋钥匙交接记录。二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供租赁物，或乙方未按合同约定支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。3.甲方未按时进行房屋及附属设施的维护、保养。4.提前解除合同或变更合同条款未经双方协商一致。5.逾期交付或提前收回租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用者并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的固定期限。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金：为确保乙方按合同约定使用租赁物，提前支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金，严重者可解除合同。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方及时通知甲方，协商维修费用；如乙方使用不当造成损坏，乙方承担维修费用。3.问题：甲方未按时进行维护、保养。解决办法：乙方要求甲方履行维护、保养义务，甲方应及时处理。4.问题：提前解除或变更合同。解决办法：双方协商一致