店铺租赁合同草案

店铺租赁合同草案合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺现有设施：_______________________1.4店铺可供经营范围：_______________________第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证店铺权属清晰，具备出租条件。4.2甲方应在租赁期内负责店铺的水、电、物业管理等公共费用的支付。4.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。4.4租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营店铺。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法犯罪活动。5.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期内店铺的装修费用。5.4乙方应妥善保管店铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付店铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为违约金。6.3租赁期内，乙方未经甲方同意，擅自改变店铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺现状照片或视频3.租赁合同草签版本4.乙方经营范围确认函5.店铺装修方案及预算6.公共费用支付证明文件7.乙方营业执照及卫生许可证复印件8.甲方同意乙方改变用途的书面文件（如有）9.租赁期满后店铺恢复原状的确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店铺：指合同约定的租赁开始日期甲方未能将店铺交付乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的支付日期乙方未能支付租金。3.乙方擅自改变店铺用途：指乙方在未经甲方同意的情况下，改变店铺原有经营用途。4.租赁期内提前解约：指任何一方在合同未到期前，单方面要求解除合同。5.逾期迁离店铺：指租赁期满后，乙方未能按约定时间迁离店铺。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权的甲方。2.承租方：指租赁店铺的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁店铺的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并尽量减少对乙方经营的影响。2.租金支付纠纷：解决办法：核对账目，明确租金支付金额和时间，如有争议可寻求法律途径解决。3.经营范围变更：解决办法：提前与甲方沟通，取得甲方书面同意，并办理相关手续。4.设施损坏维修：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或乙方按约定承担修复费用。5.提前解约争议：解决办法：双方协