存量房买卖定金合同

存量房买卖定金合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：（填写卖方全称）2.地址：（填写卖方详细地址）3.法定代表人：（填写卖方法定代表人姓名）4.联系方式：（填写卖方联系电话及邮箱）买方：1.名称：（填写买方全称）2.地址：（填写买方详细地址）3.法定代表人：（填写买方法定代表人姓名）4.联系方式：（填写买方联系电话及邮箱）第一条房屋基本情况1.1房屋位于（省、市、区）__________街道（道路名称）__________号，房屋结构为（填写房屋结构），房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为（填写规划用途），房屋产权清晰，不存在任何争议。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方应当向买方提供该房屋的合法所有权证明，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的法律问题。2.2卖方应当保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关规定，包括但不限于房屋质量、消防安全等方面。2.3买方应当按照约定的价格购买该房屋，并按时支付购房款。2.4买方应当自签订本合同之日起（填写天数）内，向卖方支付定金（填写定金金额），定金支付后，买方有权按照本合同的约定查看房屋，并对房屋进行查验。第三条定金3.1买方在本合同签订之日起（填写天数）内，向卖方支付定金（填写定金金额）。3.2定金支付后，买方有权按照本合同的约定查看房屋，并对房屋进行查验。3.3定金一经支付，不得退还。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方，并办理房屋过户手续。4.2买方应按照约定时间接收房屋，并配合卖方完成房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金（填写违约金金额）。5.2买方逾期支付定金的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的（填写比例）作为滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付逾期交付金额的（填写比例）作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋消防安全检测报告5.买卖双方的公司章程或个人身份证明6.定金收据7.房屋交付确认书8.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付定金：买方未按照合同约定的时间支付定金。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间交付房屋。3.卖方未提供合法所有权证明：卖方未能提供房屋的合法所有权证明，导致合同无法履行。4.买方未按照约定接收房屋：买方未能按照合同约定的时间接收房屋。三、法律名词及解释：1.存量房：已购买并登记在房屋所有权证上的房屋。2.定金：买方为了保证履行合同，按照约定向卖方支付的一定金额。3.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：因逾期行为而向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付定金：卖方可以催告买方支付定金，如果买方在合理期限内仍未支付，卖方有权解除合同。2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担逾期交付的违约责任，向买方支付违约金。3.卖方未提供合法所有权证明：买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金。4.买方未按照约定接收房屋：买方应承担未能接收房屋的违约责任，向卖方支付违约金。五、所有应用场