房地产行业转让协议

房地产行业转让协议合同编号：__________一、转让方信息1.1转让方名称：__________1.2转让方地址：__________1.3转让方联系人：__________1.4转让方联系电话：__________二、受让方信息2.1受让方名称：__________2.2受让方地址：__________2.3受让方联系人：__________2.4受让方联系电话：__________三、房地产项目信息3.1项目名称：__________3.2项目地址：__________3.3项目类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）3.4项目规模：__________（如占地面积、建筑面积等）四、转让内容4.1转让方同意将持有的项目全部或部分股权转让给受让方。4.2转让方保证其所持有的股权未设定任何权利负担。4.3转让方应协助受让方办理股权转让所需的相关手续。五、转让价格及支付方式5.1转让价格：__________（大写：____________________元整）5.2受让方应按照本协议约定的支付方式，将转让价格支付给转让方。5.3支付方式：__________（如银行转账、现金等）六、股权转让的交付及过户6.1转让方应在本协议签订后______个工作日内，将股权转让给受让方。6.2转让方应协助受让方办理股权过户手续，过户费用由受让方承担。6.3股权过户完成后，受让方即成为项目的合法股东。七、陈述与保证7.1转让方保证其所持有的股权合法、有效，且未设定任何权利负担。7.2受让方保证其具备购买股权的能力，并愿意承担相应的风险。7.3双方均应遵守法律法规，诚实守信，履行本协议的约定。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2转让方未按约定时间交付股权或协助办理过户手续的，应支付受让方违约金，违约金为转让价格的______%。8.3受让方未按约定时间支付转让价格的，应支付转让方违约金，违约金为转让价格的______%。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产项目相关文件项目规划许可证项目施工许可证项目土地使用权证项目设计图纸2.转让方和受让方的公司章程3.转让方和受让方的营业执照副本4.转让方和受让方的法定代表人身份证明5.股权转让证明文件6.财务报表7.项目尽职调查报告8.法律意见书9.相关税费支付凭证10.其他与项目转让相关的文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付股权或协助办理过户手续认定：以本协议第6.1条和第8.2条为依据2.受让方未按约定时间支付转让价格认定：以本协议第5.1条和第8.3条为依据3.转让方所持有的股权存在权利负担认定：以本协议第7.1条为依据4.受让方不具备购买股权的能力或不愿承担相应风险认定：以本协议第7.2条为依据5.任何一方违反法律法规或本协议的其他约定认定：以本协议第7条和第8条为依据三、法律名词及解释：1.转让方：指本协议中承诺将股权转让给受让方的当事人。2.受让方：指本协议中承诺购买并接受转让方所转让股权的当事人。3.股权转让：指转让方将其在项目中所持有的股权全部或部分转让给受让方的行为。4.过户：指将股权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。5.股权：指转让方在项目中所享有的所有权及其附属权利。6.转让价格：指受让方根据本协议约定支付给转让方的股权购买价格。7.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到股权转让过程中的法律问题解决办法：咨询专业律师，按照法律意见书执行2.遇到财务问题解决办法：咨询财务顾问，确保符合财务规定3.遇到项目规划或施工问题解决办法：与相关部门沟通，协调解决问题4.遇到支付转让价格的问题解决办法：按照本协议第5.2条约定的支付方式进行支付5.遇到股权过户问题解决办法：与转让方协助办理，按照本协议第6