房地产交易服务协议参考模板

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条协议标的1.1本协议标的为甲方所拥有的该房产。具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条协议价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付交易价格。第三条付款方式3.1乙方在本协议签订后7个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议约定的时间和方式查看该房产。3.2剩余的交易价格，乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3甲方应在本协议签订后，按照乙方支付的交易价格，将该房产过户至乙方名下。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订后，按照乙方支付的交易价格，将该房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致房产过户发生法律纠纷，由甲方承担全部责任。4.3乙方应在本协议签订后，按照约定时间支付剩余交易价格，并配合甲方完成房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。5.2若甲方在协议签订后，无法按照约定将该房产过户至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：房产具体情况说明附件二：房产权属证明文件附件三：房产交易价格支付凭证附件四：房产过户手续相关文件一、附件列表：1.附件一：房产具体情况说明2.附件二：房产权属证明文件3.附件三：房产交易价格支付凭证4.附件四：房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，或存在影响乙方合法权益的情况。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.任何一方违反协议其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上建筑物、构筑物和其他附属设施。2.交易价格：指双方约定的房产转让价格。3.定金：指乙方支付的作为购买房产诚意金的货币。4.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的法律程序。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间过户房产：解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方无法按约定时间支付交易价格：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金。3.房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况：解决办法：甲方应承担全部责任，解决相关问题，确保房产顺利过户。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，乙方为购买房产。2.双方通过协商，达成房产交易意向。3.双方签订本房地产交易服务协议，并履行协议约定的各