宠物用品店租赁合同

宠物用品店租赁合同合同编号：__________宠物用品店租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业1.1甲方同意将位于____________________的租赁物业租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的租赁物业包括：____________________（具体面积、房间等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内，应按甲方要求从事宠物用品经营业务，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物业的设施设备正常损耗由甲方负责维修、养护。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理租赁物业的保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权提前解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物业保险单4.乙方身份证明5.甲方银行账户信息6.租赁物业现状照片7.租赁物业设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约。2.乙方未按约定经营范围开展业务，认定为违约。3.乙方未按约定时间迁离租赁物业，认定为违约。4.乙方损坏租赁物业设施设备，未按约定修复或赔偿，认定为违约。5.甲方未按约定时间维修、养护租赁物业设施设备，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物业使用的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期超过规定时间，按合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变经营范围：要求乙方立即恢复原经营范围，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。3.租赁物业设施设备损坏：要求乙方按约定承担修复费用，必要时可协商解决。4.甲方未按约定维修、养护：提醒甲方履行合同义务，必要时可协商解决。五、所有应用场景：1.