文化街区租赁合同

文化街区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有文化街区的所有权和使用权，愿意将该街区租赁给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁范围和用途1.2乙方租赁租赁物的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方使用的要求。5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。6.3乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化街区租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营范围证明4.租金支付证明5.押金支付证明6.维修和保养记录7.租赁物现状照片8.租赁物结构变更证明9.法律法规相关文件10.合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁物符合乙方使用要求，或未能及时维修保养租赁物。2.甲方干涉乙方正常经营活动或无故提前解除合同。3.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构。4.乙方未按时支付租金或押金。5.乙方未遵守相关法律法规或从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物使用的一方。3.租赁物：指甲方拥有所有权和使用权的文化街区。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应及时维修保养，确保租赁物符合乙方使用要求。2.甲方干涉乙方经营活动：甲方应尊重乙方经营自主权，不得无故干涉。3.乙方未按约定使用租赁物：乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变结构。4.乙方逾期支付租金：乙方应按时支付租金，逾期应支付滞纳金。5.乙方从事违法活动：乙方应遵守法律法规，不得从事违法活动。五、所有应用场景：1.甲方拥有文化街区所有权和使用权，希望租赁给乙方