房地产行业合同指南

房地产行业合同指南合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：甲方是一家专业从事房地产开发、销售、管理的公司，拥有丰富的房地产开发经验和管理能力；乙方是一家具备相应资质和能力的单位或个人，愿意与甲方合作，共同完成甲方项目的开发、建设、销售等工作；一、合作项目及内容1.1合作项目名称：____________________1.2合作项目地点：____________________1.3合作项目内容：乙方承担甲方委托的房地产项目的开发、建设、销售等工作，具体包括但不限于：（1）负责项目前期的调研、策划、报批等工作；（2）负责项目的施工图设计、施工组织、工程管理等工作；（3）负责项目的销售策划、推广、销售执行等工作；（4）负责项目交付后的售后服务、维修等工作；1.4合作项目的规模、投资额、预期收益等详见附件。二、合作方式2.1乙方作为甲方的合作伙伴，全权负责合作项目的实施，并按约定向甲方支付相关费用。2.2甲方负责提供合作项目所需的各类手续、资质、资金等，并监督乙方的施工进度和质量。2.3双方共同参与合作项目的决策，就项目的重要事项进行协商，并以书面形式确认。三、合同价款及支付方式3.1本合同的合作项目总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合作项目启动后__天内，甲方支付乙方合同价款的__%；（2）合作项目进度达到__%后，甲方支付乙方合同价款的__%；（3）合作项目全部完成后，甲方支付乙方合同价款的__%。3.3甲方支付合同价款时，乙方应向甲方提供等额的发票或收据。四、合同的履行及期限4.1乙方应按照本合同约定的合作项目内容、方式和期限完成工作，并保证项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。4.2甲方应按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付合同价款，并协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。4.3本合同的期限自双方签订之日起至合作项目全部完成之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定完成合作项目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作项目全部完成之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.合作项目详细方案2.合作项目规模、投资额、预期收益等财务数据3.合作项目所涉及的土地使用权证、规划许可证等法律文件4.乙方资质证明文件5.合作项目的施工图纸和技术规范6.销售推广方案和销售合同样本7.合作项目的施工进度计划和关键节点8.乙方项目管理团队和施工队伍的介绍材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款，或支付的价款不足合同约定金额。2.乙方未按约定完成合作项目，或项目质量、安全、进度等不符合甲方要求。3.甲方未按约定提供合作项目所需的手续、资质、资金等。4.乙方未按约定向甲方支付发票或收据。5.双方未按约定共同参与合作项目的决策，或协商不一致导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发企业根据城市规划和市场需求，进行土地开发和房屋建设的经济活动。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。3.合作项目：指双方共同承担的房地产项目的开发、建设、销售等工作。4.合同价款：指双方约定的合作项目的总金额。5.试用期：指合同双方在合同签订后，对合同的履行情况进行试验和评估的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付价款：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方按时支付；必要时可以依法申请法院强制执行。2.乙方施工进度缓慢：甲方可以督促乙方加快进度；必要时可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.项目质量问题：甲方可以要求乙方进行整改；必要时可以依法申请质量监督部门进行查处。4.合同争议：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工单位之间的工程承包合