文化艺术用地承包协议

文化艺术用地承包协议合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有所有权的文化艺术用地承包给乙方使用，乙方支付承包金的事宜，达成如下协议：第一条承包土地及用途1.1甲方同意将其拥有所有权的文化艺术用地承包给乙方使用，土地使用权证号为：__________。土地坐落地址为：__________，土地面积为：__________平方米。1.2乙方按照本协议约定的用途使用土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。乙方承包土地的用途为：__________。第二条承包期限2.1本协议的承包期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包协议。第三条承包金3.1乙方按照本协议约定的用途使用土地，应向甲方支付承包金。承包金为每年每平方米人民币：__________元，合计总金额为：__________元。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的承包金。逾期未支付的，按逾期天数每天支付违约金，违约金为应支付承包金总额的__%。3.3承包期间，如国家政策调整，土地使用权价值发生变化，双方可协商调整承包金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在承包期内对土地的使用权；（2）按约定向乙方提供土地，并保证土地的权属清晰，无争议；（3）在本协议约定的范围内，不得干涉乙方的正常经营活动；（4）如遇国家征收、征用土地，导致土地使用权消灭的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定的用途使用土地，不得改变土地用途；（2）按约定支付承包金；（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设；（4）如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为应支付承包金总额的__%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证2.承包金支付凭证3.土地用途变更申请4.承包期满续约申请5.违约金计算公式6.土地征收、征用补偿协议7.土地使用权转让协议（如有）二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方改变土地用途2.乙方逾期未支付承包金3.甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常经营活动4.甲方未按约定范围内保障乙方土地使用权5.乙方未合理利用土地资源，造成生态环境破坏6.提前解除协议未支付违约金三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同订立、履行、变更、解除等关系的法律规范总称。2.土地管理法：调整土地所有权、使用权、承包经营权等土地权利及其管理关系的法律规范总称。3.文化艺术用地：指专门用于文化艺术创作、表演、展示、教育等活动的土地。4.承包金：乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：乙方需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订土地用途变更协议。2.逾期支付承包金：甲方可以催告乙方支付，逾期部分按违约金计算。3.甲方干涉乙方经营活动：甲方需尊重乙方合法经营权，不得干涉。4.土地使用权消灭：遇国家征收、征用，按补偿协议给予乙方补偿。5.生态环境破坏：乙方需按照法律法规和合同约定合理利用土地资源，保护生态环境。五、所有应用场景：1.文化艺术创作机构承包土地进行创作、排练、演出等活动。2.艺术教育机构承包土地建设