度假区酒店式公寓租赁条款

度假区酒店式公寓租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：酒店式公寓1.4甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已按约定修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物业符合国家相关法律法规及乙方经营需要。5.2甲方应在租赁期内负责物业的维修、养护、管理，确保物业及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定范围内的任何费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方在租赁期内应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用及赔偿责任。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同生效后，甲乙双方应严格履行合同各项条款。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照约定提供物业或提供的物业不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物业现状照片4.设施、设备操作指南5.租赁物业维修、养护、管理协议6.物业损坏修复及赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物业，或交付的物业不符合约定。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取未约定范围内的费用。3.乙方未按照约定支付租金及押金。4.乙方未按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作，导致损坏。5.乙方在租赁期内利用租赁物业从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按照约定支付租金及押金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.甲方干涉乙方正常经营活动或向乙方收取未约定范围内的费用。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。4.乙方未按照甲方提供的设施、设备操作指南进行操作，导致损坏。解决办法：乙方应承担修复费用及赔偿责任。5.乙方在租赁期内利用租赁物业从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。五、所