房产合并协议过户

房产合并协议过户合同编号：__________一、甲方（出售方）：1.1名称（全称）：1.2地址：1.3法定代表人（或负责人）：1.4联系电话：1.5电子邮箱：二、乙方（购买方）：2.1名称（全称）：2.2地址：2.3法定代表人（或负责人）：2.4联系电话：2.5电子邮箱：鉴于：乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并愿意按照本协议的约定支付购房款；双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：位于______市______区______街道______号，房产证号：______。1.2房产面积：______平方米。1.3房产现状：______。1.4房产用途：______。第二条购房款及支付方式2.1乙方应支付给甲方的购房款为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：2.2.1乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余购房款人民币______元整。2.3乙方未按照本协议约定的时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的______%支付滞纳金。第三条房产过户3.1甲方应自本协议签订之日起______日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证其拥有房产的完整所有权，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。3.3乙方应按照本协议约定支付购房款，配合甲方完成房产过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方营业执照副本复印件3.甲乙双方法定代表人身份证明复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户申请书6.房产过户申请表7.房产过户登记申请书8.房产过户登记申请表9.房产过户登记证明10.房产交易合同备案证明11.房产交易税费缴纳凭证12.房产交易资金监管协议13.房产交易结算单14.房产交易发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下的，构成违约。2.甲方未保证房产无任何权利瑕疵的，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，构成违约。4.乙方未按照约定配合甲方完成房产过户手续的，构成违约。5.任何一方违反本协议其他约定的，均构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于______市______区______街道______号，房产证号：______的房产。2.购房款：指乙方应支付给甲方的购买房产的价格，人民币______元整。3.定金：指乙方在本协议签订之日起______日内向甲方支付的人民币______元整。4.滞纳金：指乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，应按照逾期付款总额的______%支付的违约金。5.房产过户：指将房产所有权转移至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下。解决办法：甲方应尽快完成房产过户手续，如因特殊情况导致无法按时过户的，应与乙方协商延长时间，并承担相应的违约责任。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，如因特殊情况导致无法按时支付的，应与甲方协商延长时间，并承担相应的违约责任。3.问题：房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应保证房产无任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.问题：乙方未按照约定配合甲方完成房产过户手续。解决办法：乙方应按照约定配合甲方完成房产过户手续，如未配合的，乙方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房产