房地产买卖契约

房地产买卖契约合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房地产信息3.1房地产位置：____________________3.2房地产面积：____________________3.3房地产用途：____________________3.4房地产所有权证号：____________________四、交易价格及支付方式4.1本房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余的交易价格。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房地产交付给买方。5.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理本房地产过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2买方逾期支付交易价格的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为逾期违约金。6.3卖方逾期交付本房地产的，每逾期一日，应向买方支付逾期交付金额的____%作为逾期违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________卖方代表（签名）：__________买方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产所有权证2.买卖双方的身份证明文件3.房地产评估报告4.交易价格支付凭证5.过户手续相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付交易价格：买方未按照合同约定的时间支付交易价格。2.卖方逾期交付房地产：卖方未按照合同约定的时间将房地产交付给买方。3.未办理过户手续：买方未按照合同约定的时间办理房地产过户手续。4.违反其他合同约定：包括但不限于合同中的其他条款被违反。三、法律名词及解释：1.定金：买方支付给卖方的一部分交易价格，作为购买房地产的保证。2.违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：将房地产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.仲裁委员会：依法设立的仲裁机构，负责处理合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付交易价格：卖方可以与买方协商，要求买方支付逾期违约金；如协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。2.卖方逾期交付房地产：买方可以与卖方协商，要求卖方支付逾期违约金；如协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。3.未办理过户手续：买方可以与卖方协商，要求卖方协助办理过户手续；如协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。4.违反其他合同约定：双方可以协商解决，如协商不成，可向仲裁委员